6 diritti degli inquilini in Colorado
I proprietari e gli inquilini nello stato del Colorado devono trattarsi reciprocamente, così come la proprietà locativa, con un rispetto reciproco. Il Colorado ha promulgato leggi sugli inquilini dei padroni di casa al fine di fornire al proprietario e all'inquilino la struttura precisando le regole che devono seguire durante la loro relazione. Agli inquilini vengono concessi determinati diritti quando si tratta di affittare la proprietà, la condizione in cui la proprietà deve essere conservata e la protezione dagli sfratti illegali.
Ecco sei diritti e doveri degli inquilini in Colorado.
Il diritto degli inquilini del Colorado ad un alloggio equo
Gli inquilini in Colorado sono protetti dalla Federal Fair Housing Act. Questo atto, che è stato creato nel 1968, aveva lo scopo di proteggere alcune classi di persone dalla discriminazione nelle attività legate all'alloggio. Ciò include l'affitto di una casa, l'acquisto di una casa o l'ottenimento di un mutuo per una casa. Queste sette classi protette includono:
- Colore
- Disabilità (fisica e mentale)
- Stato familiare
- Origine nazionale
- Gara
- Religione
- Sesso
Oltre alla Federal Fair Housing Act, gli inquilini del Colorado sono ulteriormente protetti dalla stessa legge sull'edilizia abitativa del Colorado. Questa legge offre protezioni per le sette classi di persone già protette dalla legge federale sull'alloggio, ma estende le protezioni a quattro classi aggiuntive. Queste classi includono:
- Ascendenza
- Credo
- Stato civile
- Orientamento sessuale
Pertanto, nello stato del Colorado, se un proprietario si rifiuta di affittare a voi basata esclusivamente sul fatto che siete single e si preferisce una coppia sposata che vive sulla proprietà, è considerato un'azione discriminatoria e si può avere motivo di legale azione contro il proprietario.
Un altro esempio potrebbe essere se il proprietario rifiutasse di affittare un inquilino a causa dell'orientamento sessuale dell'inquilino. In questo caso, l'inquilino può anche avere motivi per un'azione legale contro il proprietario.
Guarda anche:
Il diritto di inquilino del Colorado al deposito di sicurezza
§§ 38-12-101 a 38-12-104
I proprietari dello stato del Colorado sono legalmente autorizzati a richiedere un deposito di sicurezza una tantum dai loro inquilini oltre all'affitto mensile.
Sebbene le regole del Colorado non siano rigorose come quelle di altri stati, lo stato del Colorado ha ancora regole specifiche che il proprietario e gli inquilini devono seguire quando si tratta di depositi di sicurezza. Questo include regole per quanto un proprietario può pagare un inquilino, come un padrone di casa deve memorizzare deposito di un inquilino e motivi un padrone di casa può prendere deduzioni dal deposito di sicurezza di un inquilino.
La legge sugli inquilini del proprietario del Colorado non fissa un importo massimo che un proprietario può addebitare a un inquilino come deposito di sicurezza. Tuttavia, se si addebita una somma ridicola, come un affitto di cinque mesi, come deposito di sicurezza, si avrà un momento molto difficile trovare inquilini. È comune addebitare un importo compreso tra uno e due mesi di affitto come deposito cauzionale.
La legge sugli affittuari del proprietario del Colorado non stabilisce alcuna disposizione su come un proprietario deve depositare il deposito cauzionale di un inquilino. Il deposito non deve essere inserito in un conto presso un istituto bancario o altro istituto finanziario e l'account non è richiesto per guadagnare interessi.
Nel prendere le deduzioni dal deposito di sicurezza di un inquilino, un padrone di casa Colorado è permesso di fare deduzioni per affitti non pagati, danni all'unità e bollette, riparazione o pulizia non pagate.
Vedi anche: Legge sul deposito cauzionale in Colorado
I diritti degli inquilini del Colorado dopo la rappresaglia dei padroni di casa
§38-12-503 e §38-12-509
La legge sugli inquilini del proprietario del Colorado include uno statuto sulle rappresaglie dei proprietari terrieri. Gli inquilini in Colorado hanno il diritto di presentare un reclamo se la loro unità di noleggio non soddisfa gli standard della garanzia di abitabilità. Tuttavia, l'onere di dimostrare che l'unità viola un codice sanitario, di costruzione o di sicurezza è a carico dell'inquilino. Se un proprietario tenta di punire l'inquilino in qualche modo perché l'inquilino si è lamentato delle condizioni della proprietà, il proprietario potrebbe essere accusato di un atto di ritorsione. Questi atti potrebbero includere l'aumento dell'affitto o del deposito di un inquilino per uno sfratto di rappresaglia.
Vedi anche: Diritti degli inquilini del Colorado dopo la rappresaglia dei proprietari
I diritti degli inquilini di Colorado dopo la violazione della garanzia di abitabilità
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 e 38-12-508.
In Colorado, gli inquilini hanno il diritto di vivere in un'unità di noleggio che soddisfa determinati standard. Questi standard sono noti come garanzia di abitabilità. Se l'inquilino ritiene che le condizioni dell'abitazione non siano all'altezza degli standard di abitabilità, l'inquilino può presentare un reclamo al proprietario o al governo locale. Se il proprietario non risolve la violazione, l'inquilino può risolvere il contratto di noleggio o portare in tribunale la questione.
Vedi anche: Diritti degli inquilini del Colorado dopo la violazione alla garanzia di abitabilità
I diritti degli inquilini del Colorado dopo la violenza domestica
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.3-12-123, 38-12-402 e 38-12-503
La legge sugli inquilini dei proprietari di terreni in Colorado ha messo in atto delle regole per assistere gli inquilini che sono stati vittime di violenza domestica e abusi domestici. Lo statuto definisce ciò che è considerato violenza domestica e ciò che è considerato abuso domestico. Gli inquilini del Colorado hanno il diritto di rescindere il contratto di locazione dopo violenza domestica o abuso. Devono, tuttavia, fornire la corretta comunicazione scritta al proprietario, nonché la documentazione adeguata, come una copia di un rapporto di polizia o di un ordine di protezione.
Vedi anche: Diritti degli inquilini del Colorado dopo la violenza domestica
Obblighi degli inquilini del Colorado ai sensi della legge sugli inquilini
§38-12-504
Proprio come la legge sugli inquilini del proprietario del Colorado protegge molti diritti degli inquilini nello stato, impone anche a questi inquilini determinati obblighi. Gli obblighi più basilari sono quelli di pagare l'affitto in tempo e rispettare i termini del contratto di locazione. In Colorado, gli inquilini sono inoltre obbligati a mantenere la loro unità in condizioni igieniche pulite e a rispettare il tranquillo godimento di tutti gli altri inquilini presenti sul posto.
Vedi anche: Obblighi del locatario in Colorado
Tenant Law del proprietario di terreni in Colorado
Per visualizzare il testo di legge locatore affittuario del Colorado, si prega di consultare Statuti rivisti del Colorado §§13-40-101 per 13-40-123and §§38-12-101 a 38-12-601.