Impara i limiti e le normative sui depositi di sicurezza in Iowa
C'è un limite di deposito cauzionale in Iowa?
Sì. Nello stato dell'Iowa, un proprietario non può richiedere più di due mesi di affitto come deposito cauzionale da un inquilino. Tuttavia, devi sempre verificare con la tua città o il tuo comune per determinare se ci sono regole aggiuntive o diverse che potrebbero applicarsi a te.
Come si deve depositare il deposito cauzionale in Iowa?
In Iowa, i proprietari devono mettere il deposito cauzionale di un inquilino in un separato:
- Conto bancario,
- Conto di risparmio,
- Associazione di prestito,
O - Unione di Credito.
L'istituzione in cui si trova l'account deve essere assicurata dal governo federale. I depositi cauzionali non possono essere mescolati con altri fondi del proprietario. L'account non deve guadagnare interessi, ma se guadagna interessi, qualsiasi interesse guadagnato sul deposito durante i primi cinque anni di locazione appartiene al proprietario.
È richiesta una comunicazione scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale in Iowa?
No.
Nello stato dell'Iowa, un proprietario non è tenuto a fornire un inquilino con preavviso scritto dopo aver ricevuto il deposito cauzionale di quel inquilino.
Quali sono alcuni motivi per cui puoi tenere un deposito cauzionale di un inquilino in Iowa?
In Iowa, un proprietario può essere in grado di effettuare detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:
- Affitto non pagato
- Danni in eccesso di normale usura e strappi
- Altre violazioni del contratto di locazione
- Costi sostenuti per il recupero del possesso di un'unità che un inquilino ha rifiutato di consegnare
È necessaria un'ispezione walk-through in Iowa?
No. I proprietari Iowa non sono tenuti a eseguire un'ispezione walk-through della proprietà prima del trasloco di un inquilino.
Quando si deve restituire un deposito cauzionale di un inquilino in Iowa?
- Quando:
Nello stato dell'Iowa, un inquilino ha un anno dal trasloco per fornire al proprietario un indirizzo di inoltro in cui il suo deposito di sicurezza può essere inviato o fornire altre istruzioni su come il deposito di sicurezza può essere consegnato. Il proprietario ha 30 giorni dopo aver ricevuto questo avviso per restituire la parte del deposito cauzionale che è dovuto al conduttore.
- Come:
Il proprietario deve inviare la parte del deposito cauzionale dovuta all'inquilino all'indirizzo di spedizione fornito dall'inquilino o deve seguire altre istruzioni ragionevoli che l'inquilino ha richiesto per la consegna.
- Dichiarazione dettagliata:
Se dal deposito cauzionale sono state prelevate eventuali detrazioni, il proprietario deve includere una dichiarazione dettagliata scritta in cui sono riportate tali detrazioni, inclusa la natura di eventuali danni e il costo approssimativo della riparazione.
Se un proprietario non riesce a includere una lista dettagliata scritta entro 30 giorni dall'allontanamento del locatario e dopo aver ricevuto le istruzioni di consegna, il proprietario perde il diritto a conservare qualsiasi parte del deposito cauzionale dell'inquilino.
- Nessuna istruzione di consegna:
Se l'inquilino non fornisce un indirizzo di spedizione o altre istruzioni entro un anno dal trasloco, il deposito cauzionale diventa di proprietà del proprietario.
- Ritenuta illecita:
Se un proprietario non restituisce la parte del deposito cauzionale dell'inquilino dovuta all'intestatario entro 30 giorni dal trasloco e ricevendo le istruzioni di consegna dall'inquilino, il proprietario può essere tenuto a pagare i danni effettivi, un massimo di $ 200 in danni punitivi e spese giudiziarie e legali ragionevoli.
Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?
Nel caso in cui vendi la tua proprietà o la proprietà cambi la proprietà, è tua responsabilità:
- Trasferisci tutti i depositi cauzionali, dopo aver effettuato le detrazioni consentite, al nuovo proprietario della proprietà. Devi quindi comunicare all'inquilino il nome del nuovo proprietario, l'indirizzo del nuovo proprietario e l'importo da trasferire. L'inquilino ha 20 giorni dopo aver ricevuto questo avviso per contestare l'importo trasferito.
O
- Restituire i depositi cauzionali degli inquilini, al netto di eventuali detrazioni consentite, direttamente agli inquilini.
Qual è la legge sul deposito di sicurezza dello Iowa?
Se sei interessato a consultare il testo della legge che disciplina i depositi di sicurezza nello stato dell'Iowa, consulta il Codice Iowa annotato § 562A.12.