Come leggere un contratto per evitare problemi in seguito
I contratti sono documenti legali e se sono validi, possono essere portati in tribunale. Ciò significa che puoi essere portato in tribunale per sostenere la tua fine del contratto. Che si tratti di un contratto immobiliare, di un accordo commerciale, di un contratto di lavoro o di un contratto tra te e un cliente o un venditore, puoi utilizzare queste linee guida.
Cosa devono avere tutti i contratti
Oltre agli elementi che rendono un contratto valido (applicabile in tribunale) , tutti i contratti devono:
· Essere chiaramente dichiarato. Per quanto possibile, entrambe le parti dovrebbero concordare su ciò che viene detto.
· Esprimi l'accordo. Dopo aver concordato verbalmente, il contratto dovrebbe indicare il contratto.
Essere completo Un contratto deve rispondere a tutte le domande che ciascuna delle parti potrebbe avere e ad anticipare eventuali situazioni "what if".
La maggior parte delle cause legali per contratti si presentano per contratti che non sono chiari e completi e che non esprimono l'accordo così come è stato inteso dalle parti.
Accetto le definizioni
Tutti i termini principali devono essere definiti completamente. Molte difficoltà nei contratti derivano da definizioni incomplete o mancanti. In un caso, una definizione poco chiara di "spese generali" nel calcolo del pagamento a un appaltatore indipendente ha causato una causa. In genere, le spese generali comportano spese amministrative e operative.
Ma ciò che è incluso nel sovraccarico può differire da un business all'altro. Spiega esattamente cosa si intende per termini come overhead.
Non assumere - Chiedi chiarimenti
Le ipotesi sono davvero la parte più difficile di qualsiasi contratto. Leggi un contratto che include una sezione su come viene determinato il valore della proprietà.
Anche se pensi di sapere cosa è stato scritto, chiedi un esempio o poni una domanda del tipo "Giusto per chiarire, penso che questo significhi X. Cosa pensi che significhi?"
Non preoccuparti di apparire stupido o difficile; meglio chiarire ora che scoprire dopo che tu e l'altra parte stavate pensando a due significati diversi.
I contratti sono quasi sempre scritti perché le intese verbali possono diventare incomprensioni. E le assunzioni verbali non possono essere portate in tribunale se il contratto cade a pezzi.
Chiedi "Cosa manca?"
Questa parte è difficile; è difficile sapere cosa dovrebbe essere in un contratto ma non lo è. Nei contratti di lavoro, ad esempio, dovrebbe esserci una sezione che descrive come il datore di lavoro può risolvere il contratto e quale avviso deve essere dato.
Ma a volte non c'è un linguaggio su come un dipendente può risolvere il contratto e quale avviso deve essere dato. Ad esempio, alcuni contratti non hanno una data effettiva o non identificano completamente le parti.
Dai un'occhiata a questo articolo sui Termini del contratto di lavoro per un esempio delle sezioni in un tipico contratto. Se non vedi qualcosa che dovrebbe essere nel contratto, assicurati che entri.
Leggi "Boilerplate" attentamente e non aver paura di cambiarlo
Boilerplate è il cosiddetto linguaggio "standard" che è presente in molti contratti commerciali.
Un esempio di stendardo potrebbe essere il linguaggio che ha a che fare con l'indennizzo (tenendo qualcuno inoffensivo per le loro azioni). Una clausola di indennizzo tenta di impedire a una parte di essere citata in giudizio. Un altro esempio di piastra riscaldante è una clausola arbitrale obbligatoria . Questa clausola tenta di stabilire che qualsiasi controversia debba essere risolta tramite arbitrato invece di andare in tribunale.
Leggi quelle sezioni di piastre lunghe, anche se i tuoi occhi si incrociano e inizi ad annuire. Chiedi che la sezione sia semplificata o che sia abbreviata. Oppure chiedi che venga cambiato o eliminato se non sei d'accordo. Non esitare a fare cambiamenti che chiariscano o che siano a tuo vantaggio. Ricorda che in un contratto tutto è negoziabile, persino un linguaggio "standard".
Finalmente, ottieni una seconda opinione
Se stai leggendo un contratto preparato dall'altra parte, non fare affidamento su te stesso o altri non avvocati per leggere il contratto e trovare tutti i problemi.
Portalo da un avvocato che conosce la legge nel tuo stato.
Non lasciare che l'avvocato lo riscriva (amano farlo e ti fanno pagare per questo!), Basta chiedere commenti su ciò che potrebbe essere necessario cambiare. Quindi decidi se vuoi le modifiche e riporta l'elenco delle modifiche alla tabella e negozia.
Seguire queste linee guida per leggere i contratti non può impedirti di commettere un errore e firmare un contratto che ti causerà problemi, ma può eliminare alcuni dei problemi più ovvi e fornire chiarimenti, che è sempre una buona cosa.