Riduzione al minimo dei rischi BIM
Rischio BIM
Il software BIM (Building Information Modeling) è diventato un ottimo strumento che consente di ridurre i costi di costruzione e accelerare i progetti di costruzione. Il BIM ha il potenziale per evitare errori se un vero sforzo di pianificazione tra i membri del team viene attentamente esaminato e condiviso. Il software BIM può abbattere e fornire una migliore comprensione del progetto di costruzione, che può essere implementato da appaltatori e subappaltatori.
Se utilizzato in modo appropriato, il BIM può ridurre i tempi, i costi e le richieste di costruzione. Ma cosa succede quando un BIM non viene condiviso con cura e spiegato a tutti i membri della costruzione?
Comunicazione BIM
Un aspetto importante quando si implementa il BIM come parte integrante del progetto è la collaborazione e l'accesso al modello da parte di tutti i soggetti coinvolti durante le fasi di costruzione. Mentre gli architetti possono utilizzare il BIM per generare un grande edificio, riducendo costi e materiali, se l'approccio di pensiero quando viene progettato l'edificio non viene trasmesso al GC, sorgono rivendicazioni e problemi.
Controllo BIM
Una volta che il BIM è stato sviluppato e distribuito ai membri del progetto, devono essere prese precauzioni accurate per ridurre la possibilità di successive modifiche o alterazioni da parti non autorizzate. Il rischio di cambiare un modello BIM è diventato un problema recente in grandi progetti di costruzione in cui diversi consulenti e appaltatori cercano di completare i cambiamenti per ottenere i propri benefici, senza condividere le idee con l'intero gruppo.
Un capo squadra deve essere assegnato e sarà l'unico utente autorizzato che può modificare il modello BIM.
Errori di progettazione BIM
Chi dovrebbe essere ritenuto responsabile se l'edificio non rispetta i codici di costruzione recenti o più recenti? È questa la responsabilità del GC? L'inadempienza dell'architetto lo ha ritenuto responsabile?
C'è una linea sottile tra le responsabilità poiché ogni parte ha partecipato a fasi di pianificazione, revisioni e input al modello BIM. In alcuni casi, i problemi legali potrebbero essere innescati da reclami presentati dal GC, a causa di false dichiarazioni o di design difettosi. Questi tipi di errori potrebbero rappresentare spese legali aggiuntive che non erano contemplate nel contratto originale , riducendo o minimizzando i risparmi generati dal processo BIM.
Costi di costruzione BIM
Mentre l'implementazione del BIM sui progetti di costruzione potrebbe presentare un'idea dei costi totali di costruzione previsti, potrebbe non essere reale. Il BIM consente di stimare il costo di completamento dell'edificio più accurato, non considererà la variazione effettiva dei prezzi dei mercati emergenti, quali metalli, prodotti derivati dal petrolio, alti prezzi del gas e altri disastri naturali che interessano gli stabilimenti del produttore.
Riduzione degli errori con BIM
I seguenti suggerimenti possono essere fondamentali per ridurre gli errori e i rischi presentati durante l'utilizzo di BIM nel tuo progetto:
- Il leader del team BIM deve essere un individuo saggio per la tecnologia
- I membri del gruppo BIM devono essere in grado di comunicare ogni singola idea che identificano possa essere implementata
- Assegna responsabilità. Ogni membro del team deve conoscere i propri limiti e qual è il loro ruolo. Il BIM è uno sforzo collaborativo che richiede una chiara assegnazione dei ruoli, dei diritti e dei rischi delle parti
- Identifica gli appaltatori capaci che possono costruire usando BIM. Sfortunatamente, il BIM non è fatto per tutti
- Discutere con il proprio agente assicurativo di tutti i problemi correlati che possono derivare da problemi di negligenza e problemi relativi a prestazioni insufficienti
- Utilizzare contratti chiari e specifici che possano identificare tutti i possibili rischi e le loro responsabilità
BIM Next Step
Utilizzare il BIM nei progetti di costruzione è diventato la norma e un requisito per alcune agenzie federali statunitensi, ma è questa la fine? No, il BIM può anche essere utilizzato con il sistema di Project Delivery integrato per ridurre al minimo reclami e potenziali problemi. Alcune clausole legali specifiche chiave possono essere incorporate nei contratti di costruzione e progettazione per distribuire o penalizzare le ditte professionali che partecipano sotto l'IPD per questioni legate allo sviluppo del progetto. La comunicazione tra i membri del team è la chiave del successo sia usando BIM, o BIM-IPD nel vostro progetto di costruzione.