Ciò che ogni proprietario e inquilino dovrebbe conoscere sullo statuto
- Deposito massimo - 3 mesi di alloggi privati, alloggi pubblici per un mese
- Deposito non rimborsabile: consentito per le spese di pulizia
- Fideiussione - Può essere utilizzato come deposito di sicurezza
- Deposito di deposito - Nessun requisito
- Avviso scritto dopo la ricevuta - Se le richieste di inquilino
- Detrazioni: danni, affitto non pagato, costi di pulizia
- Ispezione Walk-Through - Non richiesta
- Deposito di ritorno - 30 giorni dal trasloco
- Proprietà di vendita: trasferimento a un nuovo proprietario o ritorno a inquilino
1. Limite di deposito di sicurezza in Nevada:
Nello stato del Nevada, il più che un proprietario può addebitare come deposito di sicurezza dipenderà dal tipo di proprietà in affitto che possiedono:
- Abitazioni private: i proprietari possono richiedere un affitto massimo di tre mesi.
- Edilizia pubblica: i proprietari possono richiedere un massimo di un mese di affitto.
- Sezione 8 Housing basato sul progetto : i proprietari possono addebitare un massimo di un mese di affitto o $ 50, a seconda di quale sia il più.
2. Deposito non rimborsabile?
No. In Nevada, i proprietari non possono addebitare un deposito di sicurezza non rimborsabile. Possono, tuttavia, addebitare un costo di pulizia non rimborsabile. Questa tassa di pulizia e l'importo addebitato devono essere chiaramente indicati nei termini del contratto di locazione.
3. Obbligazione cauzionale come deposito cauzionale:
Nello stato del Nevada, gli inquilini hanno la possibilità di acquistare una cauzione per fungere da deposito cauzionale. Un proprietario non è tenuto ad accettare una cauzione, né il proprietario può costringere un inquilino ad acquistare un titolo di garanzia.
4. Conservazione del deposito cauzionale in Nevada:
Non ci sono requisiti specifici per la conservazione del deposito cauzionale nello stato del Nevada.
I proprietari non sono tenuti a depositare il deposito in un conto fruttifero separato, né sono tenuti a pagare gli interessi del locatario sul loro deposito cauzionale.
5. È necessaria la notifica scritta dopo aver ricevuto il deposito di sicurezza in Nevada?
In Nevada, un proprietario è tenuto a fornire una comunicazione scritta solo se un inquilino lo richiede. L'inquilino è autorizzato a richiedere una ricevuta scritta firmata per un deposito cauzionale, una cauzione fideiussoria o un canone di locazione ed è autorizzato a trattenere i canoni di locazione fino a quando il proprietario non fornisce questa ricevuta firmata.
6. Ragioni per cui è possibile mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in Nevada:
I proprietari dello stato del Nevada possono essere in grado di conservare tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:
- Per coprire l'affitto non pagato.
- Danni superiori alla normale usura.
- Costi associati alla pulizia dell'unità.
I proprietari in Nevada devono inoltre elencare tutti i depositi richiesti come clausola nel contratto di locazione , nonché le condizioni per il loro ritorno.
7. È necessaria un'ispezione Walk-Through in Nevada?
No. I proprietari dello stato del Nevada non sono obbligati per legge a eseguire un'ispezione dettagliata prima dell'inizio degli affittuari .
8. Restituzione del deposito cauzionale di un inquilino in Nevada:
Nello stato del Nevada, i proprietari devono restituire il deposito cauzionale di un inquilino o la cauzione, al netto di eventuali detrazioni legali, al conduttore entro 30 giorni dalla risoluzione del contratto di locazione.
Se sono state fatte delle detrazioni, il proprietario deve includere un elenco dettagliato di tali detrazioni.
Il proprietario ha due opzioni per restituire il deposito. Lui o lei può:
- Consegnalo personalmente all'affittuario nel luogo in cui viene pagato l'affitto.
O - Invia il deposito all'inquilino al nuovo indirizzo di inoltro che l'inquilino ha fornito, o se non è stato fornito un nuovo indirizzo, invia il deposito all'indirizzo di posta elettronica più noto del locatario. Se un inquilino non è d'accordo con alcuna delle detrazioni fatte, l'inquilino deve inviare una dichiarazione scritta contestando le accuse alla fideiussione o al proprietario. Se la controversia non può essere gestita fuori dal tribunale, l'inquilino può citare in giudizio il proprietario nel tribunale per controversie di modesta entità per recuperare il deposito cauzionale.
Se un proprietario non restituisce il deposito cauzionale o il deposito cauzionale di un inquilino entro 30 giorni o non riesce a fornire una dichiarazione scritta dettagliata delle detrazioni, l'inquilino può anche citare in giudizio il proprietario nel tribunale per le controversie di modesta entità.
Il proprietario può essere responsabile per l'intero importo del deposito cauzionale, più qualsiasi importo aggiuntivo assegnato dal tribunale, che non può essere superiore all'importo del deposito.
9. Cosa succede al deposito di sicurezza se vendi la tua proprietà?
Quando la proprietà viene trasferita nella proprietà, a un proprietario è richiesto di fare una delle due cose:
- Comunicare per iscritto all'affittuario che il deposito cauzionale o la cauzione, al netto delle detrazioni legali, è stato trasferito a un nuovo proprietario e fornire all'affittuario il nome, l'indirizzo e il numero di telefono del nuovo proprietario. Il nuovo proprietario non è autorizzato a richiedere alcun deposito aggiuntivo da parte dell'inquilino durante il resto del contratto di locazione.
O - Restituire il deposito cauzionale o cauzionale, al netto di eventuali detrazioni legali, all'inquilino e comunicare per iscritto al nuovo proprietario che il deposito cauzionale è stato restituito all'inquilino.
Qual è la legge sul deposito di sicurezza del Nevada?
Per il testo originale dello statuto che disciplina i depositi cauzionali nello stato del Nevada, consultare gli Statuti rivisti del Nevada annotati §§118A.240 fino al 118A.250.