8 diritti degli inquilini nel Connecticut
Lo stato del Connecticut ha alcune regole che si applicano ai proprietari e agli inquilini. Queste leggi sugli inquilini dei proprietari terrieri comprendono il titolo 47a degli Statuti generali del Connecticut. Lo scopo di queste leggi è chiarire ciò che ci si aspetta da entrambe le parti nel rapporto con i proprietari terrieri e quali sono i diritti di ciascuna parte in situazioni specifiche. Qui ci sono otto diritti degli inquilini nel Connecticut.
Il diritto dell'inquilino del Connecticut a un alloggio equo
Un padrone di casa possiede la proprietà in affitto, quindi, il proprietario dovrebbe essere autorizzato a mettere qualsiasi inquilino che sceglie nella proprietà, giusto?
Questo è vero in una certa misura. Il proprietario ha il diritto di mettere un inquilino in base agli standard di qualificazione che lui o lei ha per tutti gli inquilini. Questo potrebbe includere qualifiche come reddito o numero di persone per camera da letto. Il proprietario, tuttavia, non è autorizzato a discriminare un inquilino.
Discriminazione significa rifiutare di affittare a un inquilino o tentare di sfrattare un inquilino perché lui o lei è un membro di una certa classe di persone. La Federal Fair Housing Act è una legge nazionale che è stata emanata nel 1968. Lo scopo di questo atto è quello di proteggere alcune classi di persone da discriminazioni nelle attività legate all'alloggio. Queste attività includono l'affitto o l'acquisto di una casa, così come l'ottenimento di un mutuo. Le sette classi di persone protette dalla Federal Fair Housing Act comprendono:
- Colore
- Disabilità (fisica e mentale)
- Stato familiare
- Origine nazionale
- Gara
- Religione
- Sesso
Gli inquilini nello stato del Connecticut non sono solo protetti dalla Federal Fair Housing Act, ma sono anche protetti dalla legge sull'alloggio equo del Connecticut.
La legge del Connecticut protegge sette classi oltre alle sette già protette dalla Federal Fair Housing. Queste classi includono:
- Età
- Ascendenza
- Credo
- Identità o espressione di genere
- Fonte di reddito lecita
- Stato civile
- Orientamento sessuale
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Diritto di inquilino del Connecticut al deposito di sicurezza
Gli inquilini del Connecticut hanno certi diritti quando si tratta dei loro depositi di sicurezza.
Questi diritti sono inclusi negli statuti dei locatari dello stato. I proprietari terrieri del Connecticut devono attenersi a requisiti rigorosi in merito a quanto possono incassare da un inquilino, a come devono depositare il deposito e quando il proprietario deve restituire il deposito cauzionale dell'inquilino.
Ad esempio, nel Connecticut, un proprietario può solo addebitare un inquilino un massimo di due mesi di affitto come deposito cauzionale. Un'eccezione a questa regola è per gli inquilini oltre i 62 anni. In questo caso, il proprietario può solo addebitare un massimo di un mese di affitto come deposito cauzionale.
Un altro diritto degli inquilini in Connecticut quando si tratta del deposito di sicurezza è il modo in cui viene memorizzato. Il deposito deve essere collocato in un conto fruttifero nello stato e gli interessi sul conto devono essere pagati all'inquilino annuale. Inoltre, i proprietari devono in genere restituire il deposito cauzionale dell'inquilino, al netto di eventuali detrazioni lecite, entro 30 giorni dall'allontanamento dell'affittuario.
Vedi anche : Legge sul deposito di titoli del Connecticut
Informativa sul diritto di locazione del locatario del Connecticut
Sez. 47a-1.- Sez. 47a-4c; Sez. 47a-15a .; Sez. 47a-23-a 47a-23e
La legge degli inquilini del Connecticut concede alcuni inquilini a determinati diritti quando si tratta di richieste di affitto. Ciò include quando l'affitto è dovuto, forme di pagamento che il proprietario accetterà come affitto e periodo di grazia.
Nel Connecticut, l'affitto è dovuto all'inizio della settimana per gli inquilini settimanali e all'inizio del mese per gli inquilini mensili, a meno che il leasing non sia diversamente indicato. I proprietari possono accettare denaro contante purché forniscano una ricevuta e non possono richiedere esclusivamente agli inquilini l'uso di un deposito elettronico per pagare l'affitto. Connecticut offre agli inquilini un periodo di grazia quando si paga l'affitto. Gli inquilini settimanali hanno quattro giorni dopo la data di scadenza per pagare l'affitto e gli inquilini mensili hanno nove giorni dopo la data di scadenza per assicurarsi che l'affitto sia aggiornato.
Vedi anche: Diritto di affitto del locatario del Connecticut
Diritti dell'inquilino del Connecticut dopo la rappresaglia dei proprietari
Sez. 47a-20-Sec. 47 a-20a; Sez. 47a-33.
Gli Statutory Tenant Statutes del Connecticut puntano a definire chiaramente ciò che è lecito aspettarsi sia dai proprietari terrieri che dagli inquilini dello stato.
Le leggi sulla rappresaglia hanno uno scopo triplice.
Innanzitutto, elenca cinque azioni legalmente consentite di un inquilino, come lamentarsi di una violazione sostanziale della salute, che potrebbe far scatenare un proprietario per vendicarsi contro l'inquilino. In secondo luogo, elenca diverse azioni di un proprietario che potrebbero essere classificate come vendicative, come aumentare l'affitto di un inquilino, se l'azione del proprietario avviene entro sei mesi dalla denuncia dell'affittuario. Infine, la legge spiega le situazioni in cui l'azione di un proprietario, come l'aumento dell'affitto, non sarebbe classificata come ritorsione, come nel caso in cui il problema di cui si lamentava l'inquilino fosse causato da negligenza o atto deliberato dell'inquilino.
Vedi anche: Diritti dell'inquilino del Connecticut dopo la rappresaglia del proprietario
I diritti dell'inquilino del Connecticut dopo la violenza domestica
Sec 46b-38a; Sez. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
La legge sugli inquilini del Connecticut consente agli inquilini che sono stati vittime di violenza domestica di rescindere il contratto di affitto. Determinate condizioni devono ancora essere soddisfatte, come ad esempio dare un preavviso scritto al proprietario terriero e fornire la documentazione adeguata per dimostrare la violenza o l'assalto avvenuti. La legge del Connecticut include le protezioni per coloro che sono stati vittime di violenze in famiglia, così come quelli che sono stati vittime di violenza sessuale.
Vedi anche: Diritti dell'inquilino del Connecticut dopo la violenza domestica
Diritti dell'inquilino del Connecticut quando il proprietario richiede l'ingresso
Sez. 47a-16, Sez. 47a-16a., Sez. 47a-18. e Sec. 47a-18a.
Il Connecticut ha regole in vigore per quando e perché i proprietari possono entrare nell'appartamento di un inquilino. Gli inquilini hanno il diritto di notare nello stato nella maggior parte delle situazioni. Ci sono determinati periodi, come durante un'assenza prolungata o un'emergenza, che un proprietario non deve dare questo avviso avanzato. Se un proprietario entra illegalmente in un'unità di un inquilino, l'inquilino potrebbe ricevere un provvedimento ingiuntivo, oltre a danni pecuniari.
Vedi anche: Diritti degli inquilini del Connecticut quando il proprietario chiede l'ingresso
Il diritto del locatario del Connecticut di trattenere l'affitto per le riparazioni
Sez. 47a-4a., Sez. 47a-7. e Sec. 47a-14h.
Se un padrone di casa nel Connecticut viola un codice di edificio o abitazione, l'inquilino potrebbe avere il diritto di trattenere l'affitto per le riparazioni. L'inquilino deve prima presentare le denunce appropriate, quindi deve pagare l'importo dell'affitto settimanale o mensile in tribunale. La corte valuterà la denuncia e deciderà in favore del proprietario o dell'inquilino. L'inquilino può avere diritto a ulteriori danni monetari.
Vedi anche: Diritto di locazione del Connecticut per trattenere l'affitto per le riparazioni
Contratto di locazione del Connecticut da parte del locatario
Sez. 47a-12. , Sez. 47a-13., Sez. 47a-16, Sez. 47a-16a., Sez. 47a-18., Sez. 47a-18a.
Se 46b-38a ,, Sez. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
In determinate circostanze, un inquilino in Connecticut può essere legalmente autorizzato a rescindere il contratto di affitto in anticipo. Queste situazioni includono quando un proprietario non fornisce i servizi necessari o viola in altro modo sostanziali codici di edilizia e abitativa, se il proprietario sta molestando l'inquilino, se l'inquilino è vittima di violenza domestica e se l'inquilino è un membro dell'esercito che ha ricevuto un avviso di dovere attivo.
Vedi anche: Diritto del locatario del Connecticut di risolvere il contratto di locazione
Tenant Law del Connecticut
Per visualizzare il testo della legge sugli affittuari del Connecticut, si prega di consultare gli Statuti generali del Connecticut Annotated §§ da Secolo da 47 a 31 a 74.