8 modi per pagare l'affitto: quale è la migliore?

Quelli da accettare e quelli da evitare

Gli inquilini hanno molte opzioni diverse per pagare l'affitto, ma non dovresti accettare tutte le forme di pagamento. Alcune opzioni di pagamento sono difficili da documentare, mentre altre presentano difficoltà a confermare se i fondi sono effettivamente disponibili. Scopri otto modi diversi in cui gli inquilini possono pagare l'affitto e quelli migliori e quelli peggiori da accettare come proprietari.

3 modi di pagare l'affitto da evitare

Ci sono alcune forme di pagamento dell'affitto che dovresti evitare di accettare dai tuoi inquilini.

Queste forme possono essere difficili da registrare o addirittura portare a frodi. I tre tipi includono:

1. Contanti: non permettere ai tuoi inquilini di pagare l'affitto in contanti. L'inquilino può richiedere di averti dato l'intero importo dell'affitto in contanti, ma potresti accorgerti che sono $ 20 in meno quando conti effettivamente i soldi. Questo è particolarmente pericoloso se permetti a un inquilino di lasciare una busta di denaro per te. Se l'importo totale del noleggio non è nella busta, sarà un acconto contro la disputa, senza alcun modo di dimostrare quanto denaro contenga effettivamente nella busta.
2. Carte di credito - Non permettere ai tuoi inquilini di pagare l'affitto utilizzando una carta di credito. In primo luogo, di solito devi pagare una sorta di commissione di transazione. In secondo luogo, l'inquilino ha sempre l'opportunità di segnalare questo addebito alla sua società di carte di credito come fraudolento, lasciandovi senza pagamento fino a quando la situazione non viene rettificata, si spera a vostro favore.
3. Deposito diretto sul tuo conto bancario - Non permettere agli inquilini di depositare direttamente il loro affitto mensile sul tuo conto bancario perché questo comporta che devi dare loro il tuo numero di conto e il tuo numero di routing. Se sono in grado di mettere denaro nel conto utilizzando queste informazioni, sono anche in grado di prelevare denaro dall'account utilizzando queste informazioni. Mentre la maggior parte della gente è onesta e non commetterebbe questo tipo di crimine, non vale la pena rischiare. Soprattutto perché ci sono altri metodi più sicuri di riscuotere l'affitto.

1 forma di pagamento da prendere in considerazione

La seguente forma di pagamento dell'affitto può sembrare OK fino a quando non si va a depositare l'assegno e ottenere un avviso che non ci sono fondi sufficienti nel conto e il controllo è rimbalzato.

1. Controllo personale - Sebbene non consigliereste di accettare assegni personali dai vostri inquilini, molti proprietari terrieri lo fanno ancora. Con assegni personali, non c'è modo di verificare se il controllo è reale o se i fondi sono disponibili fino a quando non provi a depositare l'assegno e in realtà non è chiaro. Una volta che il tuo inquilino ha stabilito una cronologia dei pagamenti utilizzando un metodo più sicuro, puoi decidere di accettare assegni personali dal momento che hanno accumulato il livello di affidabilità.

4 modi di pagare l'affitto per accettare

I seguenti sono quattro modi in cui gli inquilini pagano l'affitto che sono le migliori scommesse per i proprietari. Questi metodi sono facili da verificare e sono più sicuri.

1. Verifica certificata: un assegno certificato è emesso da una banca. Affermerà che il conto bancario del conduttore ha i fondi necessari disponibili al momento della stesura del controllo. Tuttavia, non vi è alcuna garanzia che tali fondi rimarranno nel conto quando si depositerà effettivamente l'assegno. Pertanto, questa forma di pagamento è più sicura di un assegno personale, ma non è sicura come l'assegno circolare.
2. Cashier's Check - Un assegno circolare è molto simile a un vaglia. Tuttavia, vi è una tassa più elevata associata a un assegno circolare e vengono emesse solo da una banca in cui si dispone effettivamente di un conto bancario. La banca preleverà i fondi dal conto bancario dell'inquilino e fungerà da garante per l'importo richiesto per l'assegno circolare. Poiché la banca garantisce questo importo, non devi preoccuparti di un inquilino che preleva fondi dal proprio conto personale prima di provare a incassare l'assegno.
3. Ordine di pagamento: di solito è possibile ottenere un vaglia presso una banca, un ufficio postale locale o un altro negozio di generi alimentari con una piccola commissione. L'inquilino ha dovuto trasferire i fondi per ottenere l'ordine di pagamento, quindi è come ricevere una carta regalo di affitto. Ad esempio: l'inquilino vuole un ordine di pagamento di $ 1000, quindi consegnano all'ufficio postale $ 1000 in contanti. L'ufficio postale dà quindi all'affittuario l'ordine di pagamento di $ 1000, che ti danno.

1. Online - I pagamenti online che non richiedono di fornire alcuna delle tue informazioni bancarie personali a un inquilino sono una buona opzione. È veloce, i fondi di solito vengono trasferiti immediatamente o entro un giorno o due, e richiede poco sforzo, puoi sederti sul tuo computer di casa e guardare il tuo conto in banca crescere. Esistono molti siti di pagamento di noleggi online come ERentPayment, RentMatic e RentMerchant.