Cosa volevo da un'app come questa:
Prima e più in alto, volevo un facile inserimento delle chiamate da una descrizione legale. Quindi volevo che l'app disegnasse il pacco, verificasse la superficie o la metratura e mi permettesse di esportare i dati o inviarli via email dall'app. Ecco l'app per iOS. Ecco l'app per Android.
L'immissione dei dati è stata molto veloce:
Ho scelto una lunga descrizione legale di una parcella di circa 30 acri.
Ho inserito 25 chiamate dalla descrizione legale, tutte in questo modo: N 44 deg 30 '25 ", 231,25 piedi.
Le voci N, S, E e W sono solo pulsanti per ciascuna, e vengono digitati i gradi minuti e secondi dal tastierino numerico che si apre quando si tocca la casella in cui è necessario immettere il numero. È stato facile inserire le 25 chiamate in circa 10 minuti, anche se era la prima volta che usavo il software.
Le linee non si chiudevano!
Per questa prima esperienza, ero pronto a dare la colpa all'app quando la parte finale della proprietà non si chiudeva al POB, Point of Beginning. C'era una lacuna. Dato che c'era già stato un ILR (Improvement Location Report), sapevo che non ci sarebbe dovuto essere un problema con questo pacco. Ma c'era tra le mie voci. Non avevo commesso un errore, poiché la descrizione legale che stavo usando dal raccoglitore del titolo aveva un refuso. Una lunghezza è stata indicata come 12,5 piedi, quando doveva essere 72,5 piedi.
È qui che il disegno non è riuscito a chiudere i punti con uno spazio di 60 piedi.
Un'altra grande storia è stata quando ho deciso di mostrare l'app a un altro broker. Aveva un elenco di un piccolo appezzamento di terra. Ho inserito le chiamate di descrizione e tutto ha funzionato, ma il plat ha mostrato che il pacco è di 1100 acri! Apparentemente l'atto e la descrizione che le è stata data erano per un pacco più grande di cui la sua lista faceva parte.
Penso che abbia avuto l'app il giorno dopo!
Crea un disegno:
L'app ha creato il disegno per me e, una volta corretta la lunghezza della voce che era in errore, le linee si sono chiuse al punto di inizio e tutto andava bene. L'app mi ha dato anche la metratura e la superficie del terreno. Se per nessun altro uso che controllare le descrizioni legali, questa è un'app molto utile per $ 4,99. Potrei spedire via e-mail le chiamate e anche il disegno, quindi potrei usarlo per fornire al cliente le informazioni di base su un pacco.
Esportare su software desktop per molta più potenza:
Mentre non puoi fare molto di più all'interno dell'app, puoi esportare i dati tramite un allegato email. La versione desktop del software (diversi livelli di opzioni fino a $ 69 per Pro), apre l'allegato e puoi quindi fare un sacco di etichettatura e formattazione dei dati per produrre un rapporto più professionale.
Non ho ancora capito come, ma puoi anche sovrapporre il tuo plat su una mappa topografica e inviare un file KML per posizionarlo anche su una mappa di Google Earth. Gli acquirenti e i venditori di oggi sono davvero molto esperti di tecnologia. Ti distinguerai come professionista usando strumenti come questi.
Per lo meno, utile - Al massimo uno strumento prezioso:
Se tutto ciò che devi fare è controllare le descrizioni legali per vedere se escono correttamente, o se hai un sondaggio legale o no, l'app a $ 4,99 è un valore reale.
Puoi richiedere solo pochi minuti e mostrare al cliente la forma del pacco.
Se vuoi fare di più, specialmente come agente di quotazione in campagna, questa app e il software sono fantastici. Se non hai le coordinate GPS per il punto di inizio, potresti essere in grado di andare alla proprietà con un dispositivo GPS e prenderli. Una volta che li hai, puoi creare un file che mostrerà il plat su una mappa topografica o su Google Earth. Questo dovrebbe davvero impressionare il venditore, dato che hai intenzione di posizionare queste informazioni sul Web in modo che gli acquirenti interessati possano vedere la forma e le dimensioni della proprietà sulla mappa.