Determina quanto il tuo cliente può prendere in prestito
Questa è una funzione di diversi fattori: quanto di un pagamento mensile può permettersi il tuo cliente? Inoltre, data la storia unica del credito e dell'occupazione del cliente, la situta di reddito e debito e gli obiettivi finanziari, quanto sarà un mutuante? Un broker di mutui ipotecari o un ufficiale di prestito possono aiutarti a rispondere alla prima domanda e presenteranno diversi diversi scenari di finanziamento in base alle risposte ad alcune semplici domande. In base alle linee guida standard dei mutuanti, i mutuatari dei clienti dovrebbero avere una buona idea di quali termini e programmi di finanziamento saranno più utili.
Prequalifica il tuo cliente-mutuatario per un prestito
È qui che la gomma incontra la strada e il tuo cliente risparmia più denaro. Con il permesso del cliente, il broker o l'ufficiale di prestito preleva un rapporto di credito. Questo rapporto di credito, insieme alle storie residenziali e lavorative del cliente e al reddito, al debito e alle attività, aiuta a determinare la prequalifica per il finanziamento.
Tu, in qualità di agente immobiliare o broker, utilizza lo stato di prequalifica del tuo cliente per fare la migliore offerta sul terreno che il tuo cliente sceglie. Mentre tu e il tuo cliente vi concentrate sulla scelta di un immobile, il broker o il funzionario del prestito può lavorare per trovare il prestito giusto per il vostro cliente.
Completamento del processo di richiesta di prestito
Una volta che il cliente fa un'offerta accettata dal venditore, è il momento di completare la procedura di richiesta del prestito.
Il valore della casa viene esaminato dalla banca come parte della richiesta di prestito. Mentre le valutazioni venivano sempre ordinate storicamente in questo momento, alcune aree si stanno allontanando dalle valutazioni tradizionali a favore di un approccio alla valutazione basato più sui big data e sul crowdsourcing che sulle recenti vendite di proprietà comparabili.
Ottenere il prestito finanziato
Lavorate con l'agente immobiliare del venditore per designare un impegno o una società di titoli per gestire i finanziamenti per il prestito una volta che è stato approvato. Il broker o l'ufficiale di prestito lavora con la società per il titolo per assicurarsi che tutti i documenti richiesti dal creditore siano ricevuti e siano in ordine. Il tuo cliente firma tutti i documenti di chiusura presso l'impegno o gli uffici della società intestataria.
Il processo di ipoteca immobiliare è dove le tue competenze possono aggiungere valore
Il processo di mutuo ipotecario è un sistema complesso e molto raramente va senza problemi. Mentre alcuni istituti di credito vogliono farti credere che il processo di richiesta di prestiti online è un gioco da ragazzi, molti mutuatari finiscono per essere sopraffatti e confusi da esso. Questi mutuatari finiscono per abbandonare il processo di domanda online e chiamare qualcuno che li possa aiutare. Come agente immobiliare, puoi demistificare il processo e fare la maggior parte del sollevamento pesante per il mutuatario del cliente.
Ciò consente al cliente-mutuatario di concentrarsi su ciò che è importante: preparandosi a trasferirsi in una nuova casa, risparmiando denaro o facendo piani per il controllo sul patrimonio netto. Aiutare gli acquirenti è ciò che è l'agenzia acquirente, e le informazioni sui mutui sono una parte molto importante di ciò.