Hai appena ottenuto l'assicurazione perché volevi e ne avevi bisogno.
Bene, i tempi stanno cambiando ". A causa di problemi come la muffa, l'amianto e altri, gli assicuratori stanno diventando ombrosi, e non si può contare sul fatto che la copertura dei proprietari di case come acquirente sia naturale. Se la casa ha una storia di lamentele, in particolare roba ad alto rischio come la muffa, potresti trovare la casa non assicurabile, o potresti dover stipulare una copertura molto costosa.
Ora abbiamo bisogno di questi rischi assicurativi nei contratti, in quanto un acquirente vuole riavere indietro i propri soldi se c'è una sorpresa assicurativa. È molto deludente, ma come acquirente, ci sono alcune buone notizie nel non trasferirsi in una casa con un grosso problema che potrebbe causare problemi di salute.
La parte più difficile è che può essere tanto la colpa di un proprietario che ama presentare richieste di risarcimento. Avrebbero potuto presentare più di quanto gli assicuratori amano vedere, e l'acquirente è quello che viene punito.
Ciò che ogni acquirente dovrebbe fare attenzione a fare è richiedere una copertura assicurativa molto rapidamente dopo che un contratto è stato firmato da entrambe le parti. L'obiettivo è ottenere un'approvazione o una cattiva notizia prima di addentrarsi troppo nella transazione e dei costi.
Informazioni fornite da un rapporto CLUE
UN INDIZIO
(Comprehensive Loss Underwriting Exchange) Il rapporto fornisce le date dei sinistri, delle compagnie assicurative coinvolte, il tipo di polizza, se la perdita è stata correlata a una catastrofe nominata (uragano, ecc.), Luogo della perdita (proprietà on o off) , l'importo pagato e la causa della perdita.
Periodi di tempo coperti dal rapporto CLUE
Il rapporto risale a cinque anni nella storia di una proprietà. È prassi standard del settore eliminare le perdite oltre i cinque anni.
Chi può ordinare il report e su quali proprietà
Solo il proprietario della proprietà o un assicuratore possono ordinare il rapporto. Se rappresenti un acquirente o un venditore, la richiesta del rapporto deve provenire dal venditore / proprietario della proprietà. I rapporti per una residenza principale possono essere ordinati immediatamente su Internet da ChoicePoint® (Buy Direct), la società che li compila. I rapporti per le vacanze o gli immobili in affitto devono essere richiesti per posta.
L'importanza del report in una transazione immobiliare :
Il rapporto CLUE potrebbe fornire informazioni sulla perdita che potrebbero indurre un acquirente a riconsiderare l'acquisto di una casa. Se ci fosse stata una perdita pagata a causa di danni causati dall'acqua e muffa, l'acquirente potrebbe passare l'affare, in quanto potrebbe essere costoso o molto difficile ottenere l'assicurazione lungo la strada.
Il costo del rapporto
Un rapporto può essere ordinato al costo di $ 19,50 per indirizzo. Sono sicuro che la maggior parte dei professionisti del settore immobiliare consiglierebbe questa spesa ai propri clienti acquirenti o venditori, considerando l'importanza delle informazioni fornite.
** AGGIORNAMENTO - Il proprietario della casa può ora ottenere il rapporto gratuitamente su richiesta, sia per iscritto che online.
Ottieni un'indicazione quando rappresenti i tuoi clienti immobiliari!
Per i clienti del tuo venditore, se hanno questo documento che mostra una fattura di assicurazione sanitaria per la loro casa, è solo una cosa in più per dare al potenziale acquirente la fiducia di cui hanno bisogno per procedere con un acquisto.
Per voi agenti dell'acquirente là fuori, la protezione extra offerta all'acquirente per il piccolo costo del rapporto è inestimabile. Anche la tua compagnia assicuratrice di errori e omissioni ti amerà per questo.
Il report CLUE fa ora parte di LexisNexis.