Che cosa prevedi che il tuo cliente sia mixato?
Che tu stia pianificando di lavorare principalmente con acquirenti o venditori può essere il fattore più importante se hai bisogno di un ufficio fisico completo o meno.
Generalmente, probabilmente troverai comunque che stai incontrando gli acquirenti fuori dall'ufficio. Molti professionisti del settore immobiliare incontrano i loro clienti acquirenti in posizioni vicine all'area in cui stanno mostrando proprietà. Ovviamente, c'è meno bisogno di un ufficio in questo scenario.
I venditori, tuttavia, probabilmente valuteranno di più una posizione commerciale "mattone e Malta". C'è un problema di percezione qui e elencare la loro casa con qualcuno che non può mostrare loro un muro pieno di foto di casa elencate chiederà molto al venditore medio. Ovviamente, mostrando loro i report MLS che mostrano come le tue inserzioni vendono più velocemente e per una percentuale più alta di prezzo richiesto rispetto ai tuoi concorrenti.
Sei equipaggiato per essere mobile ?
Diciamo che hai svolto le tue ricerche, fissato appuntamenti e hai appena incontrato i tuoi acquirenti su Starbucks. Ti saltano addosso che vogliono aggiungere una casa alla lista che hanno visto su una rivista di case.
Hanno il numero MLS, ma non puoi cercarlo al volo, dato che il tuo accesso è sul computer di casa o dell'ufficio. Devi considerare questa situazione come la norma, piuttosto che l'eccezione. Se si desidera essere mobili, avere un computer wireless e una stampante portatile e uno scanner per fare il lavoro.
Avete bisogno di una conferenza o di una sala riunioni?
Qualunque cosa tu pensi possa funzionare per te personalmente, se vuoi che gli agenti appongano la loro licenza con te, avere un posto professionale per loro per incontrare i clienti.
In genere, chi appende la propria licenza a un broker lo fa perché desidera un certo livello di supporto e presenza aziendale presentato ai propri clienti e prospect. Per lo meno, fornire una sala conferenze affittata allestita con un computer internet da utilizzare per incontrare e servire i propri clienti.
È possibile ottenere le firme digitalmente o con una penna su uno schermo?
Molti dei documenti che usiamo oggi nelle transazioni immobiliari possono essere accettabili con le firme digitali. Alcuni non possono, e alcuni stati non li riconoscono, quindi controlla la tua area e le leggi. Tuttavia, con l'apparecchiatura già menzionata, è possibile compilare gli spazi vuoti del documento su un computer o tablet e stamparli per le firme, inclusa una copia per i propri clienti.
È tutto sul servizio clienti
Poiché la tua prospettiva e la tua base di clienti diventano più tecnologiche e orientate a Internet, ci sarà probabilmente meno valore in una sede di attività fisica. Tuttavia, in particolare con le inserzioni, la capacità del cliente locale di entrare in un ufficio per discutere delle proprie proprietà sarà probabilmente sempre importante.