Prima di iniziare Deduction costs
Prima di addentrarci in questi costi, ci sono alcuni requisiti di base per dedurre eventuali costi per uno spazio commerciale domestico.
Lo spazio su cui si basano le detrazioni deve essere utilizzato ENTRAMBIENTAMENTE (a) regolarmente e (b) esclusivamente per scopi commerciali e deve essere la sede principale della propria attività.
Spese domestiche dirette e indirette
Innanzitutto, devi calcolare la percentuale della metratura della tua casa utilizzata regolarmente ed esclusivamente dalla tua attività. Potrebbe essere una o più stanze o una parte di una stanza. Per eseguire questo calcolo, misurare la metratura dell'area di utilizzo aziendale, quindi dividerla per la metratura totale della casa. Ad esempio, se il tuo ufficio a casa è di 200 piedi quadrati e la metratura della tua casa è di 1600 piedi quadrati, la percentuale di utilizzo aziendale è del 12,5%.
Costi diretti
Quindi somma le somme che spendi in questa porzione della tua casa come costi diretti. I costi diretti sono quelli relativi direttamente alla parte commerciale della tua casa che hai messo da parte e utilizzato per i calcoli. Questi potrebbero includere vernice, carta da parati o nuovo tappeto.
Se, ad esempio, stai tappezzando la stanza in cui hai il tuo ufficio commerciale, e solo una parte della stanza viene utilizzata a fini commerciali, dovrai assegnare il costo della moquette su una base percentuale, a seconda di quale percentuale di la stanza viene utilizzata per lavoro (questo è diverso dal calcolo percentuale sopra).
Costi indiretti
Sommate i costi indiretti per la vostra attività d'origine, cioè le spese di casa che possono essere assegnate alle spese personali e alle spese aziendali. Questi costi indiretti includevano servizi di pubblica utilità, assicurazione di casa, riparazioni generali di abitazioni. La parte commerciale di queste spese indirette sarebbe la percentuale della casa utilizzata regolarmente ed esclusivamente per le imprese.
Per saperne di più sulle spese aziendali dirette e indirette.
Limiti di detrazione per perdite aziendali
Se la tua azienda ha una perdita o se il tuo reddito aziendale è inferiore alle deduzioni della tua attività di casa, le deduzioni della tua casa d'affari sono limitate:
La detrazione per le spese aziendali domestiche che altrimenti non sarebbero deducibili (ovvero le spese personali come l'assicurazione, le utenze e l'ammortamento della casa) sono limitate al reddito lordo derivante dall'utilizzo aziendale della casa meno la somma di:
- Le spese domestiche potrebbero essere dedotte se la vostra azienda non fosse nella vostra casa (interessi ipotecari e tasse immobiliari, ad esempio), e
- Spese generali di lavoro non correlate all'uso della casa (forniture, ammortamenti su attrezzature, telefono aziendale). Non includere le tasse sul lavoro autonomo in questo elenco; è calcolato separatamente.
Spese di Carryover
Se le detrazioni sono superiori alle detrazioni consentite per quest'anno, è possibile riportare le detrazioni in eccesso all'anno successivo.
Ma le detrazioni per il prossimo anno sono ancora soggette al limite.
Calcolo delle detrazioni per la casa d'affari
Per calcolare le detrazioni per la casa d'affari, utilizzare il modulo 8829 . Questo modulo ti guida attraverso il processo di detrazione, compresi i limiti alle detrazioni. La detrazione totale dal modulo 8829 è inclusa nella tabella C per i redditi da impresa individuale. La spesa totale ammissibile per l'uso commerciale della tua casa è inserita nella riga 30 della Tabella C.