Sebbene alcune definizioni di contraente indipendente affermino che la persona / entità che assume l'appaltatore non è responsabile delle proprie azioni, la maggior parte delle leggi statali sugli immobili rendono il broker responsabile di un agente responsabile delle proprie azioni. Questo è uno dei motivi per cui un trattamento speciale degli agenti immobiliari è stato adottato dall'IRS. Per quanto riguarda gli immobili, l'Internal Revenue Service ha dichiarato gli agenti immobiliari come "non dipendenti statutari" per tutti i fini fiscali.
Appaltatore indipendente - Il resto della storia
Vi sono molte informazioni sullo stato di un appaltatore indipendente. Ci sono gli aspetti legali, e ci sono i doveri e le considerazioni fiscali. Tuttavia, vorrei affrontare l'opportunità unica che l'IRS ha regalato all'agente immobiliare creando uno status speciale di appaltatore indipendente solo per il settore immobiliare. Con i benefici arrivano alcuni obblighi, ma soprattutto opportunità se ne approfitti.
In primo luogo, è un business ed è il TUO business:
È vero che la maggior parte degli agenti deve lavorare sotto la supervisione di un broker , ma ciò non cambia il fatto che, in qualità di appaltatore indipendente, sei in affari per conto tuo. Mentre puoi ottenere pubblicità, una scrivania e un telefono dal tuo broker, non sono i proprietari della tua attività.
Il modo migliore per pensare a questo è di spostarsi da cinque a dieci anni nel futuro e pensare a dove vuoi essere nel tuo settore immobiliare. Potresti essere ancora con il broker originale o avresti potuto spostarti un po ', una situazione comune. Oppure potresti essere tu stesso un broker, lavorando indipendentemente o sponsorizzando i tuoi agenti. Pensa come il proprietario di un'azienda se vuoi crescere e prosperare.
Chi ha più investito nella tua attività?
Hai studiato, pagato per le lezioni, hai sostenuto l'esame, hai pagato la tua licenza e ora sei lì fuori a provare a far funzionare quelle commissioni. Il broker con cui ti sei affiliato ti fornisce una scrivania che già possiedono, un telefono che già possiedono e forse qualche spazio pubblicitario che hanno già contratto a un prezzo di base.
Uno dei motivi per cui i broker non sono riluttanti ad assumere agenti nuovi e inesperti è perché non c'è davvero un grande investimento per farlo. Ti sistemano e ti mandano fuori, forse ti danno anche un po 'di dovere al piano, così puoi prenderne uno o due. Se ci riesci, sarà perché hai lavorato per questo e hai imparato. Se non lo fai, la scrivania è pronta per un altro te.
Marketing per il tuo futuro:
Sulla stessa falsariga, è bello avere un posto sul sito web di brokeraggio e magari un po 'di spazio libero nella pubblicità stampata a contratto.
Diciamo che sei soddisfatto di ciò e guarda al futuro. Decidi di voler cambiare broker o uscire da solo. Tutta la buona volontà e il marketing aziendale rimangono lì. Certo, puoi contattare i clienti passati e dire loro che ti sei trasferito, ma devi iniziare da zero con il marketing del tuo nuovo broker.
Hai bisogno del tuo sito web e preferibilmente di un blog al minimo. È inoltre necessario stabilire la propria presenza sul sito sociale; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest e Instagram. Pensa costantemente al tuo marketing come alla tua presenza aziendale, non al tuo broker. Continua a farlo e, in futuro, quando decidi di trasferirti, porti con te la tua presenza online.
Essere un appaltatore indipendente nel settore immobiliare è un'opportunità; afferralo.