Controlla le tasse, i regolamenti, l'assicurazione
Si chiama economia di condivisione e coinvolge siti online dove le persone possono condividere risorse sottoutilizzate, come automobili e case, con altri ... per un prezzo, ovviamente. Questo grande mercato globale era di 26 miliardi nel 2013, ed era solo per AirBnB .
Forbes dice che questa economia di condivisione sta creando una nuova classe di quelli che chiama "microimprenditori". Stai solo "facendo un po 'di soldi dalla parte?" O stai facendo questo nel modo giusto?
Diventare un business di condivisione
La condivisione è grande e la gente ci guadagna, ma fare soldi significa diventare un business. Devi metterti in condizione di operare come un vero affare, con tutto ciò che significa. Comprende un conto commerciale separato, il rispetto delle normative, la registrazione della tua attività commerciale e, sì, il pagamento delle tasse.
Anche se si partecipa solo un po 'all'economia della condivisione, è una buona idea pensare come un business. Significa anche che devi verificare diversi problemi prima di entrare in questa impresa.
1. Imposte sul reddito
Diciamo che ottieni denaro come ospite di AirBnB. Potresti non pensarci in questo modo, ma sei nel mondo degli affari, e devi pagare le imposte sul reddito sul denaro che guadagni. Ciò significa che devi presentare una dichiarazione dei redditi aziendale.
Eccezione: l'IRS ha una regola speciale: "Se usi un'unità abitativa come residenza personale e la affidi per meno di 15 giorni ... non riportare alcuno dei redditi da locazione e non detrarre alcuna spesa come spese di affitto ".
Scopri che tipo di attività vuoi essere (la maggior parte delle piccole imprese sono proprietari unici), raccoglie record di entrate e spese e paga le tasse.
2. Detrazioni fiscali
Se le cattive notizie sono le tasse, le buone notizie sono le detrazioni. Puoi detrarre tutte le spese aziendali reali dalla tua attività. Ad esempio, è possibile detrarre le spese per la pulizia della casa per gli ospiti, la pubblicità e le spese per il servizio di condivisione.
Per alcune spese, dovrai separare il business e l'uso personale.
L'IRS consente ai proprietari di imprese che lavorano da casa di prendere una detrazione per la parte della loro casa utilizzata per le imprese. Sembra grandioso, ma c'è un trucco (sempre con l'IRS): lo spazio che deduci deve essere usato sia regolarmente che esclusivamente per scopi commerciali. Quindi, se affitti la tua intera casa una settimana al mese e vivi in casa per il resto del tempo, non puoi rivendicare lo spazio come detrazione fiscale.
Se hai una stanza sopra il garage usata SOLO per la condivisione, questa potrebbe essere deducibile. Verifica con il tuo preparatore fiscale.
Tieni un registro molto buono delle tue spese, in modo che tu possa reclamarle sulla tua dichiarazione dei redditi.
3. Tasse di lavoro autonomo
Sei proprietario della casa, dell'auto o di un altro oggetto condiviso, quindi sei un lavoratore autonomo dal punto di vista tecnico. Uber o AirBnB ti stanno solo fornendo un modo per raggiungere le persone che acquistano i tuoi servizi o prodotti di condivisione.
È necessario pagare le tasse di lavoro autonomo (tasse per la previdenza sociale e Medicare) in base al reddito netto annuale derivante da questa attività.
Queste tasse vengono aggiunte all'imposta sul reddito e pagate tramite la dichiarazione dei redditi personale. (Suggerimento: dovrai risparmiare dei soldi per pagare queste tasse o pagare le tasse stimate).
4. Registrazione della tua attività
Se stai gestendo un'attività commerciale in uno stato, devi registrare tale attività, sia con una registrazione commerciale formale (come una LLC o una società) o con la presentazione di un modulo fittizio nome (dba).
Se non sei sicuro di dover registrare la tua attività di condivisione, consulta il dipartimento dei regolamenti dello stato.
5. Licenze e permessi locali
Ogni tipo di condivisione ha normative diverse e le diverse località hanno requisiti per licenze e permessi .
- Le case AirBnB possono registrarsi con la città.
- I servizi di condivisione del viaggio potrebbero dover rispettare le restrizioni sui taxi stabilite dalle città.
- Anche i servizi di pet-sitting potrebbero dover essere registrati presso la località.
- Alcune località potrebbero voler raccogliere una tassa di occupazione, considerando la condivisione della propria casa come un hotel.
Ovunque tu sia, e qualunque tipo di condivisione tu stia facendo, controlla con la tua località per assicurarti di rispettare i loro regolamenti. Sebbene molti servizi di condivisione abbiano informazioni, non aspettarti che il servizio di condivisione faccia la tua ricerca per te.
6. Assicurazione
Indipendentemente da ciò che condividi - un'auto, una casa, persino una bicicletta - dovrai controllare con la tua compagnia di assicurazioni l'effetto sull'assicurazione. Dal momento che hai l'assicurazione della casa sulla base dell'assunzione che stai usando la tua casa solo come residenza personale, la tua assicurazione potrebbe cambiare.
Ad esempio, l'utilizzo della casa a fini commerciali può modificare i tassi di assicurazione del proprietario della casa, richiedere l'intervento di un ciclista o renderlo invalido. Lo stesso vale per l'assicurazione auto; potrebbe essere necessario pagare un'assicurazione aggiuntiva se si trasporta passeggeri.
7. Ammortamento
Un'altra spesa aziendale che le persone spesso dimenticano è il deprezzamento . Puoi aggiungere l'ammortamento della tua casa o dell'auto o di altri beni che stai condividendo, come ulteriore spesa aziendale.
Gli articoli che condividi - casa, auto, attrezzature - possono essere ammortizzati come bene aziendale. Per ammortizzare questa proprietà, avrai bisogno di avere informazioni sul costo originale per dare il tuo preparatore fiscale. L'ammontare dell'ammortamento dipenderà dall'uso percentuale di questa proprietà a fini commerciali.
Ulteriori letture
- Questo articolo sul Wall Street Journal avverte che condividere la tua casa può influire sulla tua capacità di ottenere un mutuo o rifinanziare la tua casa.
- L'IRS ha una guida alle tasse e all'economia della condivisione.
- Per ulteriori informazioni sulle tasse per i conducenti di condivisione del viaggio, dai un'occhiata a questo articolo dell'esperto di pianificazione fiscale William Perez.