Pericoli di proprietà esterne e bambini
Che cosa è un fastidio attraente?
Lo scopo della dottrina attraente fastidio è quello di proteggere i bambini.
Un fastidio attraente è tutto ciò che è pericoloso e allettante per i bambini. L'idea è che il bambino non avrebbe avuto desiderio di entrare nella proprietà se non fosse stato per questo oggetto. L'oggetto ha il potenziale per causare danni al bambino.
Ad esempio, una piscina potrebbe far sì che un bambino entri in una proprietà. È possibile che il bambino possa annegare in questa piscina.
Che cosa potrebbe rendere responsabile un proprietario?
Un proprietario non è responsabile per ogni singolo oggetto sulla loro proprietà in affitto. Le leggi di disturbo fastidiose possono differire leggermente da stato, ma in generale, il proprietario può essere responsabile per oggetti sulla proprietà che sono:
- Man-Made: i proprietari saranno solitamente responsabili solo degli oggetti sulla proprietà che sono stati creati dall'uomo e mantenuti dal proprietario. Non saranno responsabili per le caratteristiche naturali della proprietà, come ad esempio uno stagno.
- Il proprietario ha la ragione di credere che l'oggetto potrebbe attirare i bambini: la prossima condizione della fastidiosa dottrina è che l'oggetto sulla proprietà è attraente per i bambini. Il padrone di casa deve avere una ragione per credere che questo oggetto potrebbe far sì che i bambini entrino nella proprietà.
- Il proprietario ha la ragione di credere che l'oggetto potrebbe seriamente ferire un bambino: il prossimo criterio che verrà esaminato da un giudice è se il proprietario abbia ragione di credere che l'oggetto potrebbe causare lesioni a un bambino. Poiché i bambini possono ferirsi su qualsiasi cosa, un giudice può escludere strutture ordinarie in una proprietà, come un tetto o una scala, purché non rappresentino un rischio insolito basato su un problema strutturale o un rischio noto simile.
- Il costo per risolvere il pericolo è ragionevole: il costo per riparare l'oggetto pericoloso non appesantisce pesantemente il proprietario o interferisce con il modo in cui l'oggetto o la proprietà viene utilizzato.
Chi è considerato un bambino sotto la dottrina attraente fastidio?
L'attrattiva fastidiosa dottrina non stabilisce una fascia d'età specifica su chi è considerato un bambino. Ogni situazione sarà rivista caso per caso. I criteri che il giudice deve considerare è se il bambino ha la capacità di capire che l'oggetto è pericoloso o ha il potenziale per essere pericoloso. Pertanto, si basa più sulla maturità del bambino specifico.
5 esempi di fastidi attraenti:
- Caratteristiche dell'acqua: questo può includere piscine, vasche idromassaggio, fontane, cascate o pozzi.
- Detriti di costruzione : come una pila di metallo o di legname.
- Macchine: come trattori, linci, rasaerba, golf cart o veicoli fuoristrada.
- Attrezzatura da gioco: come trampolini, rimbalzi o pareti da arrampicata.
- Apparecchi: come un frigorifero o un congelatore dove un bambino potrebbe rimanere bloccato all'interno.
Come possono i proprietari proteggersi?
In generale, un proprietario può proteggersi mostrando di aver seguito tutti i codici di sicurezza dell'edificio e della proprietà.
Dovrebbero inoltre adottare misure per rimuovere il pericolo o impedire l'accessibilità al pericolo.
- Rimuovere il pericolo: la prima opzione per prevenire lesioni sulla proprietà è rimuovere completamente il rischio. Questa è una soluzione più semplice per oggetti come detriti di costruzione o vecchi elettrodomestici.
- Proteggi il pericolo o la proprietà: un'altra opzione è proteggere l'oggetto o la proprietà in generale. Ciò potrebbe includere la memorizzazione di una macchina in un capannone con un lucchetto invece che all'aperto o mettere una recinzione intorno a una piscina.
- Seguire la legge locale: un altro modo per proteggersi è assicurarsi di essere aggiornati su tutte le ispezioni di edifici e proprietà. Puoi aiutare il tuo caso se puoi dimostrare che la tua proprietà è conforme a tutti i codici di salute e sicurezza.
- Parla con la tua compagnia di assicurazioni: puoi anche chiamare la tua compagnia di assicurazioni per vedere se hanno una lista di elementi che potrebbero essere considerati fastidi interessanti, così come eventuali raccomandazioni che hanno per negare questi pericoli.
Rimedi che non funzionano
- Segni: postare un cartello che dice che non si sta sconfinando, tenere fuori o il pericolo non funzionerà. Questo si basa sull'idea che il bambino potrebbe non essere in grado di leggere il segno o se può, non capisce il concetto di pericolo.