Quasi qualsiasi tipo di disaccordo o controversia può essere risolto utilizzando la mediazione o l' arbitrato . Di solito la controversia sarà risolta più rapidamente e ad un costo inferiore rispetto a qualsiasi controversia legale.
Problemi di riparazione e ispezione, costi per riparazioni, controversie sulle serietà del denaro e rivendicazioni di false dichiarazioni sulle condizioni della proprietà, sugli elettrodomestici o sugli impianti sono tutti esempi di situazioni in cui la mediazione e l'arbitrato sono efficaci e meno costosi.
Quando questi tipi di risoluzione non sono appropriati?
Se una parte sostiene un qualche tipo di condotta criminale da parte dell'altro, allora queste opzioni alternative di risoluzione delle controversie non dovrebbero essere utilizzate. Nelle controversie tra agenti immobiliari o reclami etici nei loro confronti da parte dei consumatori, esistono procedure per l'arbitrato in essere attraverso NAR che dovrebbero essere utilizzate. Se la controversia riguarda questioni molto complesse di legalità o diritti di proprietà, sarebbe probabilmente meglio utilizzare avvocati e il processo legale del contenzioso.
Quanto tempo ci vuole e qual è il costo?
Generalmente, la mediazione e l'arbitrato sono condotti entro pochi mesi dalla disputa. Per la mediazione, di solito ci sono solo poche ore coinvolte in una riunione per raggiungere un accordo reciproco o decidere che la controversia debba intensificarsi. L'arbitrato può essere un po 'più lungo, in quanto l'arbitro o il panel vorranno essere sicuri che tutti i fatti pertinenti siano scoperti e compresi prima di prendere una decisione.
Le parti di solito dividono il costo e la mediazione sarà addebitata alla tariffa oraria del mediatore. L'arbitrato può essere addebitato su base oraria o giornaliera, quasi sempre con un costo molto inferiore a quello del contenzioso.
Può un avvocato accompagnare i presidi?
Qualsiasi parte in una procedura di mediazione o arbitrato può portare avanti il proprio avvocato.
Spesso non viene fatto nelle controversie più semplici, poiché aumenta i costi e le parti ritengono di poter raggiungere un accordo su questioni semplici senza rappresentanza.
L'arbitrato è sempre vincolante per le parti?
L'arbitrato può essere vincolante o non vincolante, come concordato prima dell'inizio del procedimento. Se si accetta che la decisione sarà vincolante, la decisione presa dovrà essere rispettata dalle parti.
Inoltre, quando l'accordo di mediazione o arbitrato fa parte di un contratto immobiliare, le parti sono obbligate a farlo prima che possano trasformare la controversia in controversia.
Le clausole di mediazione e arbitrato sono buone per tutte le parti
Con tutte le pressioni implicate in una transazione immobiliare, gli importi in dollari coinvolti, così come i possibili attaccamenti emotivi dei venditori alle loro case, le controversie possono accadere in qualsiasi momento. Questo non è nei pensieri dei principali quando stanno negoziando una transazione, quindi è una buona cosa avere un accordo nel contratto di acquisto per mediare o arbitrare le controversie prima di altre azioni.
Quando un consumatore crede che un agente immobiliare abbia agito in modo non etico o abbia commesso errori tali da causare danni, i processi in atto per l'arbitrato possono solitamente risolvere i problemi in modo equo ed evitare spese indebite da parte del consumatore o del proprio agente nell'ottenere la risoluzione.
In ogni caso, ci sono grandi oneri sul nostro sistema giudiziario da cause per tutti i tipi di presunti danni. Ogni volta che le parti possono risolvere i loro problemi senza l'utilizzo del sistema giudiziario, è meglio per tutti.