Un prestito di denaro duro è un'opzione quando il finanziamento tradizionale non lo è
Cos'è un prestito a soldi duri?
Un prestito di denaro duro è un prestito basato su attività rischiose utilizzato da società che non possono beneficiare di altri tipi di prestiti per finanziare le loro operazioni.
Se nasce un progetto in cui una piccola impresa vuole investire o se una società ha esaurito le proprie linee di credito, può rivolgersi a prestiti in denaro per le proprie esigenze. I prestiti di denaro duro sono collocati con investitori privati, banche, società di mutui e persino la Small Business Administration . I prestiti in denaro duro, per le piccole imprese, dovrebbero essere utilizzati solo per esigenze di emergenza a causa dei loro alti tassi di interesse.
Come si qualifica per un prestito a soldi duri?
I prestiti in denaro duro non sono basati sull'affidabilità creditizia del mutuatario. Invece, si basano sulla garanzia che puoi offrire al mutuante. Il tuo punteggio di credito non è generalmente considerato. Solo la garanzia che puoi offrire al prestatore è considerata per un prestito in denaro. Di solito, l'intero valore della garanzia non viene utilizzato. Invece, un prestito al rapporto di valore è calcolato per il prestito di denaro duro. Il rapporto prestito / valore è una percentuale del valore della proprietà.
Se la garanzia offerta per il prestito non è sufficiente per garantire il prestito, potrebbe essere necessario offrire beni personali per garantire il prestito.
Che cos'è un rapporto prestito / valore?
Un rapporto prestito / valore per un prestito in denaro è calcolato come valore del prestito / valore stimato della proprietà. Più alto è il rapporto, più difficile è ottenere un prestito.
Di solito, i prestatori di denaro duro prestano solo circa il 70% del valore della proprietà. Il rapporto prestito / valore è una misura del rischio per i finanziatori.
Ecco un esempio. Diciamo che la società XYZ vuole approfittare di un progetto che costa $ 125.000. Hanno bisogno di prendere in prestito $ 90.000 per investire in questo progetto, ma non possono ottenere i soldi da qualsiasi creditore tradizionale. Si avvicinano a un prestatore di denaro duro che calcola il loro rapporto prestito / valore. Il loro rapporto è $ 90.000 / $ 125.000 = 0,72 = 72%. A seconda delle linee guida imposte da questo particolare prestatore di denaro, possono o meno prestare il 72% del valore della proprietà. Se non prestano il 72% del costo del progetto, la società XYZ può rivolgersi a un altro prestatore di denaro duro.
Qual è il tasso di interesse e altri termini su un prestito a soldi duri?
I tassi di interesse sono più alti sui prestiti in denaro duro di quanto non lo siano sui prestiti commerciali tradizionali. Il motivo è che i prestiti in denaro sono più rischiosi dei prestiti tradizionali. Gli altri termini su un prestito in denaro duro sono anche meno favorevoli rispetto ai prestiti tradizionali.
I tassi di interesse possono iniziare intorno al 12% e arrivare fino al 29%. Le piccole imprese di solito devono pagare il 4% - 8% in punti. Il prestito al valore del 70% è solitamente il massimo rapporto prestito / valore accettato da un prestatore di denaro duro.
Un pagamento del pallone può essere richiesto da qualche parte lungo la strada. Il termine del prestito è solitamente breve - da 1 a 5 anni.
Prestatori di denaro duro
I prestatori di denaro duro sono individui o società che hanno fondi disponibili per l'investimento. Per essere un prestatore di denaro duro, devono essere flessibili e in grado di muoversi rapidamente per sfruttare le opportunità di prestito sul mercato. Non sono limitati ai criteri rigidi dei prestiti commerciali tradizionali e delle tradizionali fonti di business.
Anche se potrebbe essere necessario passare attraverso diversi prestatori di denaro duro per trovare quello che si adatta alle tue esigenze, tutto quello che devi fare è una semplice ricerca su Internet per trovare centinaia di aziende che si impegnano in prestiti in denaro.