Opzioni per leasing Business Equipment
L'attrezzatura di leasing è un'alternativa comune all'acquisto. Dei due tipi di leasing - leasing di capitale e leasing operativo - ciascuno viene utilizzato per scopi diversi e si traduce in trattamenti diversi sui libri contabili di un'azienda.
Leasing di capitale
Un leasing di capitale è un leasing di attrezzature aziendali che rappresenta la proprietà e si riflette sul bilancio della società come un bene.
Un leasing di capitale, contrariamente a un leasing operativo, è considerato come un acquisto dal punto di vista della persona che sta leasing e come un prestito dal punto di vista della persona che offre il leasing, a fini contabili.
- Le locazioni finanziarie sono utilizzate per contratti di locazione a lungo termine e per articoli che non diventano tecnologicamente obsoleti, come molti tipi di macchinari.
- Le locazioni in conto capitale danno al locatario (la persona che sta leasing) i benefici e gli svantaggi della proprietà, quindi sono considerati come attività e possono essere ammortizzati.
- Questi contratti di locazione sono considerati come debiti del locatario.
Per essere considerato un leasing finanziario , il Financial Accounting Standards Board (FASB) richiede che almeno una di queste condizioni sia soddisfatta:
- Il titolo dell'attrezzatura passa automaticamente al locatario entro la fine del leasing
- Il leasing contiene un'opzione per l'acquisto dell'attrezzatura al termine del leasing per un valore sostanzialmente inferiore all'equo valore di mercato; a volte questo è un acquisto di $ 1
- La durata del contratto di locazione è superiore al 75% della vita utile dell'apparecchiatura
- Il valore attuale dei canoni di leasing è superiore al 90% del valore equo di mercato delle attrezzature.
Come potete vedere, con un contratto di capitale si sta sostanzialmente pagando il costo della macchina per il periodo del contratto di locazione.
Leasing di capitale e ammortamento
Poiché sono considerati beni, i leasing di capitale possono essere ammessi all'ammortamento .
Se si desidera noleggiare ma si desidera il beneficio della svalutazione della risorsa, rivolgersi al proprio consulente fiscale prima di stipulare un contratto di leasing finanziario, per assicurarsi che soddisfi i criteri per essere ammortizzabile. Alcuni leasing di capitale potrebbero non essere ammissibili per l'ammortamento accelerato (deprezzamento del bonus o detrazioni di sezione 179).
Leasing operativi
I leasing operativi, talvolta denominati leasing di servizi, sono utilizzati per il leasing a breve termine e spesso per attività high-tech o in cui la tecnologia cambia spesso, come computer e apparecchiature per ufficio.
Il locatario utilizza la proprietà ma non assume i vantaggi o gli svantaggi della proprietà, che sono trattenuti dal locatore.
Il costo del noleggio di un leasing operativo è considerato una spesa operativa.
L'opzione d'acquisto d'occasione in leasing
Un leasing di capitale non deve includere un'opzione di acquisto a buon mercato, mentre i leasing operativi spesso includono questa opzione. Un'opzione di acquisto a buon mercato è proprio come sembra - un'opzione per acquistare l'attrezzatura o il veicolo alla fine del contratto d'affitto ad un prezzo d'occasione.
Quale è meglio, un leasing di capitale o un leasing operativo?
Come al solito, dipende. Se stai leasing un pezzo di equipaggiamento di alta tecnologia , probabilmente avrai un leasing operativo. Ad esempio, se noleggi copiatrici per il tuo ufficio, probabilmente hai un leasing operativo.
Se stai leasing un pezzo di macchinario che intendi utilizzare per un lungo periodo, probabilmente hai un contratto di leasing.
Per le locazioni di auto, molte aziende usano i leasing operativi perché le auto vengono utilizzate pesantemente e vengono consegnate ai nuovi modelli alla fine del contratto di locazione. Ma un leasing operativo non ti dà la possibilità di svalutare il bene.
Vantaggi e svantaggi del leasing di attrezzature
In generale, le imprese noleggiano attrezzature per finanziare la propria attività senza dover finanziare un acquisto di attrezzature . Ad esempio, un'azienda che utilizza furgoni o camion per le consegne può noleggiare tali veicoli senza dover ottenere un prestito o vincolare i fondi per l'acquisto.
Gli inconvenienti del leasing di attrezzature sono che i leasing sono di solito più costosi su base mensile e alcuni leasing non sono ammissibili per le quote di ammortamento fiscali.
Leggi ulteriori informazioni sui vantaggi e gli svantaggi del leasing delle attrezzature e assicurati di parlare con il tuo consulente fiscale prima di prendere una decisione sul leasing o l'acquisto di attrezzature e il tipo di leasing.