Non troverai un investitore immobiliare di grande successo senza un team selezionato che li aiuti a fare affari. Scopri chi devono essere i membri del tuo team chiave, cosa portano al team e come selezionare il meglio.
01 - Il tuo membro del team di professionisti immobiliari
Il giusto agente immobiliare porterà più valore al vostro team di investitori immobiliari che non solo localizzare proprietà quotate e contratti di scrittura.
Puoi persino lavorare con diversi agenti, ognuno dei quali lavora in una nicchia, come un'area o un tipo di proprietà. Ognuno porterà alcune abilità al tavolo per una relazione vincente.
02 - Scegliere il giusto avvocato immobiliare
L'avvocato giusto fa molto più che facilitare le chiusure o consigliare le transazioni immobiliari. Possono anche aiutarti a strutturare la tua attività per proteggere i tuoi beni personali. È sempre meglio lavorare con un avvocato per strutturare il business e le procedure piuttosto che assumerle per difenderti in una causa.
03 - I brokers ipotecari ti fanno incassare
Quando vendi al dettaglio o ad un investitore a lungo termine, il broker di ipoteca giusto per la tua squadra si assicurerà di ottenere i tuoi soldi. La maggior parte degli agenti immobiliari vi dirà che il processo di prestito ha ritardato o ucciso più chiusure di qualsiasi altra singola parte di una transazione.
Un broker ipotecario aggressivo può anche aiutarti a localizzare gli acquirenti e qualificarli rapidamente per ottenere una transazione attraverso le trattative contrattuali.
04 - Il tuo agente assicurativo - Il più prezioso quando ne hai bisogno
Dall'assicurazione delle assicurazioni di costruzione a lungo termine a quella a breve termine e anche alla copertura della responsabilità aziendale, è necessario affidare un solido agente di assicurazione indipendente al proprio team di investitori immobiliari.
Responsabilità aziendale, protezione della proprietà e copertura della casa in affitto sono tutti lavori che rendono il vostro agente assicurativo di grande valore per la squadra.
05 - Un ragioniere per rimanere in profitto e fuori dai guai
Quando la maggior parte dei nuovi investitori pensa a un contabile per la propria squadra, sta pensando a lungo, quando stanno facendo abbastanza affari per complicare le tasse e non sarà in grado di utilizzare il consulente fiscale nel centro commerciale.
Il professionista della contabilità giusta farà molto di più per la tua azienda. Possono aiutarti a strutturare la tua attività nel modo giusto per massimizzare i profitti e minimizzare le tasse.
06 - The Title Company è il tuo centro di chiusura del nervo
Dopo il crollo dei mutui e degli alloggi a partire dal 2007, le società di titoli sono diventate molto più caute e stanno operando in base a regolamenti che diventano sempre più restrittivi.
La compagnia del titolo può anche aiutarti nella valutazione della proprietà ed evitare brutte sorprese dopo un acquisto. La ricerca del titolo giusta e la copertura assicurativa sono cruciali per la tua attività di investimento immobiliare.
07 - Prestatori di specialità per ottenere offerte fatte
C'è un po 'più frustrante del dover rinunciare a un affare davvero redditizio perché non si può ottenere il finanziamento a breve termine necessario per farlo accadere.
08 - Contractors & Repair Team Members
Sia che stiate pulendo una pignorata per un affare all'ingrosso veloce, o che stiate ristrutturando una casa per un flip a un investitore locativo a lungo termine, avrete bisogno di avere le persone e gli appaltatori adatti per il lavoro.