Non fatevi prendere dal panico, poiché la maggior parte della muffa è innocua, ma agite immediatamente.
Un piccolo background per chi non lo sapesse. La scienza sulle infestazioni da muffe e i pericoli per la salute associati è alquanto vaga, con vari esperti che giungono a conclusioni diverse sul rischio che la muffa pone agli inquilini. Ma quello che sappiamo è che lo stampo mette i proprietari a rischio di contenzioso.
La questione ha raggiunto il picco in Texas nel 2001 quando una giuria ha assegnato oltre $ 32 milioni a una famiglia la cui casa era infestata da muffe (il premio è stato successivamente ridotto). Questo ha messo la comunità immobiliare in uno stato di preoccupazione maggiore, per non dire altro. Gli assicuratori hanno reagito in gran parte abbandonando la copertura degli stampi dalle politiche.
Affrontare prontamente i reclami di muffa
Quindi i problemi di muffa hanno creato un lavoro per gli avvocati. Hanno anche creato lavoro per le società di servizi ambientali, ed è quello che devi contattare quando un inquilino ti chiama per un motivo di preoccupazione. L'anno scorso abbiamo ricevuto una chiamata come questa da un inquilino. Siamo andati alla proprietà il giorno seguente e siamo rimasti stupiti nel vedere che il soffitto del secondo bagno, che era bianco come l'osso quando abbiamo affittato la proprietà un anno prima, è stato ora girato con una crescita verdastra.
Abbiamo chiamato un'azienda locale per venire a dare un'occhiata. Hanno fatto alcuni test e hanno preso una lettura all'interno e all'esterno della casa per determinare se c'erano dei rischi per la salute.
Lo fanno confrontando la quantità e la qualità delle particelle sospese nell'aria in entrambe le posizioni. Abbiamo ottenuto un buono stato di salute (che abbiamo immediatamente mostrato all'inquilino) e alcuni consigli su come risolvere il problema. La bonifica, in questo caso, ci ha richiesto di sostituire il soffitto e rimuovere parte del cartongesso.
Vale la pena rinforzare il fatto che non vi sia un solido consenso scientifico che spieghi i rischi di muffa, ei proprietari sanno che le leggi in tutto il paese tendono ad essere orientate a proteggere i diritti dell'inquilino, non i diritti del proprietario. In un'area in cui ci sono molte sfumature di grigio intorno all'interpretazione, è importante mostrare al tuo inquilino che stai prendendo sul serio il reclamo, che stai testando la qualità dell'aria in base alle linee guida ambientali e che stai risolvendo il problema in un modo tempestivo.
Una nota aggiuntiva sulla muffa tossica
La muffa tossica è in gran parte svanita sullo sfondo delle notizie. Tuttavia, è ancora là fuori, e in alcune zone del paese, è qualcosa di cui essere molto preoccupati. Sebbene la muffa possa essere risolta, il saggio investitore vorrebbe probabilmente evitare completamente la situazione. La chiave è fare le ispezioni corrette e se c'è qualche muffa, chiedere a un esperto di dare un'occhiata. I costi per rimediare sono abbastanza gravi, ma anche l'assicurazione e la rivendita dei proprietari di case possono essere i principali fattori di costo dell'investimento.