Cortile:
Alcuni paesaggi è un vantaggio decisivo. Assolutamente l'erba dovrebbe essere tagliata spesso e mantenuta corta. Le piante dovrebbero essere tagliate e pacciamate, alberi concimati e in buone condizioni.
Esterno della casa:
Questo varia con il rivestimento esterno.
Per il legno, è pulito, vernice non scheggiata o sfaldata, macchia in buone condizioni, ecc.? Il mattone è solitamente facile, ma dovrebbe essere lavato a pressione se necessario per far risaltare il colore e farlo apparire al meglio. Siding può essere una sfida, soprattutto se ci sono pezzi rotti che non possono essere sostituiti. Fai il meglio che puoi per aiutare il proprietario della casa a trovare materiali di riparazione o piantare un cespuglio di fronte a basso danno. Non stai cercando di nascondere il danno, come l'ispezione o anche il walk-through in prima visita lo mostrerà. Tuttavia, se non escono nemmeno dalla macchina, è un problema.
vialetto:
Necessario menzionare anche di non avere macchine su blocchi? Riparare le crepe, lavare il vialetto verso il basso, soprattutto se ha macchie di olio. Rimuovere quelli con materiali adeguati.
Finestre:
Ancora una volta, l'ovvio è di aver riparato le finestre , anche solo le crepe. Tuttavia, un lavaggio accurato e la pulizia dentro e fuori è un must. Dipingi il rivestimento.
Questo praticamente lega l'aspetto esteriore al bordo del marciapiede, il miglior appello del marciapiede, ma solo se ci si ferma lì.
Appello di marcia inizia in fondo alla strada
Resta inteso che non è possibile controllare le abitudini degli altri, e sicuramente non si può dire loro come prendersi cura delle proprie case e cantieri. Tuttavia, soprattutto per le case con fasce di prezzo più elevate, potresti voler offrire alcuni servizi gratuiti di prati e altri servizi almeno alle due o alle tre case a sinistra ea destra del tuo annuncio.
Se non sembrano preoccuparsi dell'altezza del loro prato, offri di tagliare gratuitamente il cantiere per il mese successivo. È una spesa economica che può pagare grandi dividendi per il tuo cliente. Lo stesso vale per tutti quei compiti di pulizia o lavaggio che abbiamo toccato sopra. La gente ama un freebie, quindi probabilmente non incontrerai molta resistenza. Ovviamente, assumete persone con licenza e legate, in quanto non volete assumervi responsabilità.
Se sei preoccupato di offendere qualcuno, è sempre una possibilità. Tuttavia, non dovrebbe essere un grosso problema, specialmente se lo metti in un modo che non offenda. Forse qualcosa come: "Stiamo quotando la casa del tuo vicino in vendita e stiamo offrendo ai vicini vicini alcuni servizi per migliorare l'aspetto generale della strada". Va anche bene dire che di solito ciò comporta un prezzo di vendita più elevato che verrà utilizzato per valutare la propria casa in un secondo momento qualora scelga di vendere.
Show Off the Good Stuff nel modo in cui
Questo è qualcosa che i migliori agenti di quotazione sanno, ma reca ripetizioni e qualche elaborazione. Prepara sempre accuratamente l'area prima di elencare e determina il percorso migliore per avvicinarti alla casa per evitare proprietà da sguardi indiscreti o altre cose negative che potrebbero spegnere il compratore prima che si trovino di fronte alla casa.
Tuttavia, non solo evitare le cose brutte. Guidare anche con le cose buone. Anche se devi seguire un percorso circolare, mettilo in un modo che mostri che stai cercando di dare loro un'idea dei vantaggi di vivere in questo quartiere. Incoraggia le domande e dai loro un mini-tour. Non stai solo evitando il brutto e sottolineando le cose buone. Stai anche costruendo l'anticipazione.
Il vecchio detto "posizione, posizione, posizione" è ancora presente perché è accurato. Non stai vendendo solo una casa, stai vendendo un quartiere. L'acquisto di una casa è una decisione di stile di vita, e l'attrattiva sui marciapiedi è più che l'aspetto di una casa dalla strada. Una famiglia sta considerando:
- Distanza e percorso per lavorare.
- Distanza e qualità dello shopping e dell'intrattenimento.
- Sicuramente i vicini vicini e l'aspetto delle case sulla strada.
È un pacchetto di localizzazione. Certo, a loro piacerà la casa, ma se sono spenti con il vicinato prima che arrivino lì, sei nei guai. Possono essere educati e perdere tempo a passare attraverso la casa, ma è solo così che possono andare avanti e trovarne uno migliore.