Quanto spazio ufficio ti serve?

Una guida per aiutarti a decidere

Calcolare la quantità di spazio ufficio di cui la tua azienda ha bisogno non è una scienza esatta. Il tuo agente immobiliare ti chiederà quali sono le tue esigenze in termini di quanti metri quadrati ti serviranno. Questo gli darà una misura relativa di quali proprietà sono nel parco giochi e quali no. Oltre alla metratura, anche il numero di uffici e stanze permanenti richiesti faciliterà l'efficiente ricerca di un ufficio.

Le stime fornite di seguito sono requisiti di spazio medi per ogni area elencata. Queste stime possono essere regolate individualmente verso l'alto per fornire un layout più spazioso o possono essere regolate verso il basso per fornire un uso più efficiente dello spazio ufficio.

Come puoi capire le tue esigenze di spazio ufficio?

Ecco un elenco di elementi, considerazioni e un collegamento a uno strumento utile per aiutarti a calcolare la quantità di spazio ufficio che ti serve.

Dipendenti che richiedono uffici

• Presidente (400 piedi quadrati)
• Vicepresidenti (200 piedi quadrati)
• Manager (150 piedi quadrati)

Dipendenti che richiedono cubicoli

• Ingegneri (175 piedi quadrati)
• Ragionieri (150 piedi quadrati)
• Segretari (125 piedi quadrati)
• Rappresentanti del servizio clienti (125 piedi quadrati)
• Programmatori (125 piedi quadrati)

Area aperta dei dipendenti

• Inserimento dati (125 piedi quadrati)
• Impiegati (125 piedi quadrati)
• Dipendenti temporanei (100 piedi quadrati)

Altri requisiti dell'area ufficio

• File Room (200 piedi quadrati)
• Ripostiglio o biblioteca (200 piedi quadrati
• Mail Room (125 piedi quadrati)
• Sala di lavoro (125 piedi quadrati)

• Area di ricevimento (100 piedi quadrati + 10 piedi quadrati a persona in attesa)
• Pranzo / Break Room (75 piedi quadrati + 25 piedi quadrati a persona seduta)
• Sala conferenze (50 piedi quadrati + 25 piedi quadrati a persona seduta)
• Altre aree speciali (la dimensione varia a seconda dell'utilizzo)

Crescita futura

Non dimenticare che acquisterai o firmerai un contratto di affitto che ti bloccherà in questo spazio ufficio per almeno 2-5 anni.

Pertanto, aggiungi dal 10% al 20% alla metratura totale calcolata per soddisfare la crescita futura. Ricorda, la spesa aggiuntiva per la risoluzione anticipata di un leasing e il costo di spostare un ufficio dopo un breve periodo di tempo saranno più che compensati dall'avere questo spazio aggiuntivo in riserva in attesa di essere utilizzato.

Fattore nel costo

Vuoi chiedere al tuo agente immobiliare quanto costa lo spazio per piede quadrato. Questo potrebbe aiutarti a determinare le tue esigenze più importanti e assicurarti che lo spazio che desideri spostare la tua attività sia anche conveniente.

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