C'è un modo migliore per compensare i professionisti del settore immobiliare ?:
Ci sono opinioni diverse, ma qui ci sono alcune affermazioni che sono state usate per descrivere l'attuale modello di commissione:
- Stiamo fatturando prezzi gonfiati per compiti non professionali
- Ci sono troppi agenti immobiliari / broker che condividono l'attività
- I consumatori hanno poche scelte disponibili per adattare i servizi alle loro esigenze
- Troppi servizi professionali vengono offerti gratuitamente
- Le proprietà ad un prezzo adeguato sovvenzionano quelle costose da lungo tempo sul mercato
- I professionisti del settore immobiliare spendono enormi somme di denaro da se stessi, gran parte del denaro sprecato
Il consumatore e il REALTOR® sarebbero meglio se ...?:
Pensando più a professionisti di altre discipline, chiediamo se la situazione sarebbe migliore se:
- Il professionista immobiliare è stato pagato per tutto il lavoro che fanno, anche se l'affare non si chiude
- Il consumatore può scegliere da un menu di servizi solo quelli di cui ha bisogno e / o desidera
- I consumatori potevano assumere un REALTOR® per altri servizi a la carte - controversie di valutazione fiscale, decisioni di acquisto / vendita / affitto, ecc.
- Gli investitori immobiliari potrebbero rinunciare alle licenze e lavorare con un REALTOR® a pagamento per ottenere solo ciò di cui hanno bisogno
La designazione ACRE ™ - Buono per REALTORS® e consumatori:
Il consulente accreditato in Real Estate ™ Designation viene assegnato a coloro che seguono il corso e superano l'esame finale per apprendere un nuovo modo di fornire e fatturare i servizi immobiliari.
L'ACRE Council LLC ritiene che ci siano molti problemi con il vecchio modello di business della percentuale di commissione di standby. Propongono un nuovo modo di pensare per l'agente / broker immobiliare, che è un professionista il cui tempo è prezioso. Tutto il lavoro dell'agente dovrebbe essere compensato, indipendentemente dal fatto che un accordo si concluda o meno.
Questo concetto può persino aumentare e anche aumentare il reddito di un agente.
Il consumatore ottiene scelte da un consulente immobiliare
I consumatori, siano essi acquirenti o venditori, possono scegliere tra un menu di servizi à la carte e pacchetti dei servizi più richiesti e necessari nel settore immobiliare.
Utilizzando questo modello di business, il consumatore può ancora scegliere il metodo tradizionale e molti lo faranno. Tuttavia, lo faranno con una comprensione più chiara del nostro ruolo di professionisti del settore immobiliare e di come siamo compensati. Elimina lo "sconto", visto che vedono i tuoi tassi di servizio e i pacchetti, sa che stanno scegliendo di mettere il rischio transazionale su di te, e quindi pagare per tale evitamento del rischio.
Il corso, l'esame e il costo:
Il materiale del corso consiste in un manuale scaricato. Dopo aver letto il materiale, l'esame può anche essere preso online. Viene immediatamente segnato e la designazione è tua se passi.
Una differenza con questo programma è che non ci sono costi continui per mantenere la designazione. È tuo per sempre una volta pagato e superato il corso. Il costo è $ 499.
Incluso nel primo anno è l'accesso al "Graduate Coaching Exchange". Questo sito offre assistenza continua, suggerimenti e scambio di informazioni sui membri.
Altri laureati ACRE condividono le loro forme, idee ed esperienze. Dopo il primo anno, il login continuato è di $ 100 all'anno.
Sicuramente non raccomandare MLS solo senza aiuto per le transazioni
Anche se alcuni probabilmente lo offriranno, il Corso ACRE ™ raccomanda vivamente che non ci sia offerta di offerte di MLS solo, senza aiuto nella negoziazione o nella transazione da chiudere.
Il nostro più grande valore per il cliente / cliente è nella nostra conoscenza del processo e delle insidie che si nascondono al suo interno. L'imballaggio consigliato dei servizi può essere chiamato "Solo MLS", poiché il marketing non è incluso. Tuttavia, i pacchetti di servizi suggeriti includono tutte le funzioni di negoziazione e di transazione che offriamo per aiutare i nostri clienti a evitare problemi.
Portare il tuo business immobiliare in un nuovo posto con la consulenza
Sebbene questa designazione non sia stata ancora adottata da NAR, i fondatori si aspettano che sia presto.
Questo metodo di praticare il settore immobiliare non sarà interessante per tutti, ma ci sono quelli là fuori che lo hanno già fatto e presto lo accetteranno con entusiasmo.
- Fatti pagare per tutto il tuo lavoro e la tua esperienza, vicino o meno
- Ottieni più affari, dato che i consumatori ti cercheranno
- Personalizza i tuoi servizi e pacchetti di servizi nella tua zona e le pratiche commerciali desiderate
Non sei un "discount" e puoi usufruire di servizi a tariffa forfettaria, tariffe orarie a la carte o forfettarie. Dipende tutto da te. La chiave è offrire servizi che saranno apprezzati dal consumatore in modo tale da consentire loro di scegliere ciò che funzionerà meglio per loro. Certo, possiamo decidere che solo un elenco nella MLS senza altri servizi è troppo rischioso per tutti gli interessati.