Campione di accordo cliente e punti chiave

Dividere le spese e mantenere le regole della casa

Se condividi un appartamento con altre persone e sei responsabile di pagare una parte dell'affitto, è una buona idea firmare un contratto di stanza separata. Questo accordo contribuirà a chiarire che cosa sia il responsabile finanziario di ciascun compagno di stanza, così come le "regole della casa" dell'appartamento. Scopri i punti chiave che un accordo di coinquilino dovrebbe includere e visualizzare un accordo di esempio.

Motivo di un accordo di stanza

Un accordo di coinquilino mette in iscritto i doveri e gli obblighi di ciascun inquilino nella proprietà in affitto.

Fornisce ad ogni coinquilino una chiara comprensione dei propri obblighi finanziari ogni mese, come il canone di affitto e le utenze, nonché i loro obblighi personali come un co-inquilino, come la pulizia del bagno o la riduzione al minimo dei rumori.

Un accordo di stanza è diverso da un contratto di locazione?

Sì. Un contratto di locazione è un accordo legalmente vincolante tra gli inquilini in una unità di noleggio e il proprietario. Gli inquilini hanno firmato il contratto di locazione e hanno accettato di pagare l'affitto e seguire i termini del contratto di locazione . Se un compagno di stanza si trasferisce fuori, gli inquilini restanti sono ancora legalmente vincolati dal contratto di locazione e devono comunque pagare l'intero importo dell'affitto dovuto.

Un accordo di coinquilino non ha nulla a che fare con il proprietario. È un accordo tra i residenti dell'unità di noleggio. Mette in iscritto come i coinquilini abbiano acconsentito a dividere le spese mensili dovute al proprietario, come hanno concordato di dividere le spese mensili aggiuntive, come le utenze e il cibo, e le responsabilità di ogni coinquilino, come la pulizia e lo smaltimento dei rifiuti.

L'insieme di un contratto di locazione è giuridicamente vincolante, mentre alcuni termini di un contratto di stanza sono legalmente vincolanti. Ad esempio, un giudice potrebbe tenere un compagno di stanza responsabile per non aver rispettato gli obblighi finanziari, come i pagamenti di affitto o di servizi, ma non si preoccupa che un compagno di stanza mangi il roast beef di qualcun altro o non pulisca il bagno settimanalmente.

9 punti base di un buon accordo di stanza

1. Affitto : La quantità di affitto che ciascun inquilino è responsabile del pagamento.
2. Deposito cauzionale : importo del deposito cauzionale che ciascun inquilino è responsabile del pagamento.
3. Utilità: importo ogni inquilino contribuirà alle utilità.
4. Divisione dello spazio abitativo: quale camera da letto appartiene a quale inquilino e come saranno condivisi gli spazi comuni, come il soggiorno.
5. Andare via presto: cosa succede se un compagno di stanza cerca di trasferirsi prima che la durata del leasing sia finita.
6. Pernottamento: se gli ospiti durante la notte sono ammessi e se devono essere approvati da altri coinquilini. Per quanto tempo gli ospiti possono rimanere.
7. Divisione del cibo: il cibo sarà condiviso o ogni coinquilino acquisterà il proprio cibo.
8. Divisione delle faccende : chi sarà responsabile di quali faccende.
9. Ore tranquille : se i coinquilini accettano ore tranquille in aggiunta a quelle già imposte dal padrone di casa.

Esempio di accordo sul compagno di stanza

Le seguenti parti, Jane Doe e John Smith, di seguito chiamate come coinquilini, hanno firmato un contratto di affitto, per l'Unità 1 al 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, con una data effettiva del 1 ° gennaio 20XX e una data di fine dicembre 31, 20XX. I coinquilini firmano e accettano quanto segue:

1. Affitto: l'affitto mensile è $ 1.000. I coinquilini accettano di dividere equamente il pagamento mensile del noleggio, ciascuno pagando $ 500 ogni mese. John Smith rilascerà un assegno a Jane Doe per $ 500, entro e non oltre 3 giorni prima della scadenza dell'affitto mensile. Jane Doe pagherà l'intero $ 1.000 al proprietario entro la data di scadenza del 1 ° di ogni mese.

1. Deposito cauzionale: i coinquilini accettano di dividere equamente il deposito cauzionale di $ 1.500. Jane Doe contribuirà con $ 750 e John Smith contribuirà con $ 750.
2. Utilità: le utility saranno sotto il nome di John Smith. Tutte le bollette saranno divise in parti uguali e Jane Doe pagherà la sua parte dovuta a John Smith.
3. Division of Living Space: John Smith risiederà nella camera da letto A e Jane Doe risiederà nella camera da letto B.
4. Spostamento anticipato: se il compagno di stanza deve uscire prima della scadenza del contratto di affitto, è comunque responsabile di tutte le spese concordate nel contratto di affitto e nel presente documento fino a quando non è in grado di trovare un sostituto adatto che sia stato approvato dal compagno di stanza e dal padrone di casa.
5. Pernottamento : nessun ospite durante la notte può soggiornare per più di due notti senza il permesso dell'altro compagno di stanza.

1. Divisione del cibo: ogni coinquilino accetta di pagare per il proprio cibo e bevande.
2. Divisione delle faccende: ogni compagno di stanza pulirà i propri piatti e la propria camera da letto. Le funzioni del bagno e dell'area comune ruotano in base a un programma di 52 settimane. Ad esempio, Settimana 1: John Smith pulirà il bagno e tirerà fuori la spazzatura, e Jane Doe pulirà la cucina e aspira l'appartamento.
3. Ore tranquille : ogni coinquilino rispetterà i termini della clausola Quiet Hours indicata nel contratto di locazione.
4. L'accordo è completo e vincolante: firmando questo accordo, accettiamo i termini indicati all'interno.

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