Da quanto tempo sei un agente immobiliare?
Volete sapere per quanto tempo un individuo ha praticato il settore immobiliare come professione.
Essere un agente immobiliare tende ad essere una fase di transizione per alcune persone che fluttuano tra i lavori, mentre altri la praticano come una vera carriera.
Non dovresti escludere gli individui che sono stati solo agenti immobiliari per alcuni anni, proprio come non dovresti scegliere automaticamente un agente immobiliare perché sono stati nel business per 20 anni. I neofiti possono avere più fuoco e guidare per dimostrare che possono avere successo, mentre le persone che sono state nel business per decenni potrebbero essere stanco e solo passare attraverso le mozioni dell'occupazione. D'altra parte, decenni di esperienza possono essere preziosi quando si cerca di far vendere la proprietà, mentre i principianti possono commettere errori da principiante e potenzialmente vi costano una vendita.
Oltre al periodo di tempo in cui un individuo è stato un agente immobiliare, vuoi anche sapere se lo praticano a tempo pieno o come occupazione part-time. Ancora una volta, questa è una domanda soggettiva perché alcuni agenti immobiliari part-time potrebbero essere migliori di quelli a tempo pieno e viceversa.
Dovrai determinare quanto sei comodo con l'agente immobiliare e la loro capacità di vendere la tua proprietà.
Sei autorizzato?
La maggior parte degli stati richiede che gli agenti immobiliari siano autorizzati a vendere o affittare immobili a pagamento. Ogni stato ha requisiti diversi in merito a ciò che è necessario per ricevere questa licenza.
La maggior parte richiederà un certo numero di ore di lezioni educative oltre a superare con successo un esame scritto. Per ottenere la licenza di agente immobiliare, un individuo deve avere un certo numero di anni di esperienza nel settore immobiliare e deve completare un corso di formazione più ampio.
Di solito è possibile verificare online la licenza di un agente immobiliare. Ogni stato ha il proprio consiglio immobiliare. Di solito sei in grado di trovare queste informazioni digitando il nome dell'agente immobiliare, il numero di licenza immobiliare e lo stato in cui si esercitano. Dovresti anche essere in grado di scoprire se l'agente ha reclami o azioni disciplinari nei loro confronti.
Un agente immobiliare deve essere autorizzato nello stato in cui si trova la proprietà al fine di essere in grado di vendere proprietà in tale stato. Assicurati che l' agente immobiliare sia autorizzato nello stato in cui si trova la tua proprietà.
Quante proprietà hai elencato l'anno scorso e quanti ne hai venduti?
Questa è una domanda importante da chiedere a un potenziale agente immobiliare. Può darti un'idea di quanto successo hanno nel loro lavoro. Non solo vuoi sapere quante proprietà hanno venduto nell'ultimo anno perché questa statistica può essere distorta. Potrebbero aver venduto 10 proprietà, ma potrebbero avere 100 elenchi.
Mentre quei 10 clienti possono essere felici, gli altri 90 non sono così contenti.
È importante vedere quanti elenchi l'agente immobiliare ha assunto rispetto a quanti ne hanno effettivamente venduti. Questo può darti un'idea di quanto siano dedicati quando inseriscono un annuncio. Forse l'agente immobiliare ha venduto nove case l'anno scorso, ma se hanno preso solo dieci annunci, quelle sono statistiche davvero impressionanti.
Se riesci a ottenere i risultati del Realtor da alcuni anni, è ancora meglio. Vuoi una ripartizione anno per anno, non solo una somma forfettaria di vendite negli ultimi cinque anni. La vendita di immobili è molto dipendente dall'economia, quindi un agente immobiliare può avere un anno o due giù, ma non è per mancanza di sforzi o abilità.
Dovrai controllare la posizione degli elenchi venduti e invenduti. Sono nella stessa area geografica della tua proprietà?
Una città può essere un mercato molto diverso da quello in cui si trova la tua proprietà, proprio come alcune parti della stessa città potrebbero essere più desiderabili di altre.
L'agente immobiliare ha avuto successo nella vendita nella parte della tua proprietà o la maggior parte delle proprietà invendute vicino alla posizione della tua proprietà? La conoscenza del mercato immobiliare locale è una considerazione molto importante quando si sceglie un agente immobiliare.