Ricorda: stai iniziando un'impresa, non una carriera
Perché questo è un business, non una carriera?
Sei un imprenditore indipendente . Sei in affari per te.
Anche l'IRS ha creato una categoria speciale che riconosce questi fatti. Sfortunatamente, tutti quei dubbi, paure e insicurezze che accompagnano l'inizio di una nuova attività con il tuo unico reddito dipendente dalle tue abilità entrano in gioco e creano dipendenze che potrebbero non essere adatte a te.
Perché questo è un business e non una carriera; almeno secondo me? Una carriera di solito sta lavorando per qualcun altro, sebbene tu possa avere una capacità professionale. In genere non sei coinvolto in tutti gli aspetti dell'attività. Come agente immobiliare indipendente, puoi cedere alcune delle responsabilità di gestire la tua attività a un broker, ma ci sono dei compromessi. Come proprietario di un'azienda, normalmente ...
- commercializza e pubblicizza la tua attività.
- essere responsabile di seguire tutte le leggi e i regolamenti applicabili.
- decidere il tipo di operazioni che intraprenderete e come operate all'interno della legge.
- essere responsabile di tutte le licenze e l'assicurazione per operare.
- essere responsabile di tutti i costi del marketing e delle operazioni.
- essere responsabile per la tassazione e le relazioni governative.
Il ruolo di un broker di gestione
Ora, nella maggior parte degli stati, un agente o anche molti broker non hanno la licenza per operare in modo indipendente. Devono operare sotto la supervisione di un broker di gestione. Se non è una scelta, allora così sia.
In questa situazione, segui le regole stabilite dal broker e il broker riceve tutte le entrate e poi si divide con te come concordato. Di solito è richiesto dalla legge dello stato.
Se il broker dice che l'intermediazione rappresenta solo gli acquirenti, allora non si prenderanno annunci. Se l'intermediario dice che la doppia agenzia non sarà praticata, allora non lo farai. Niente di tutto questo è un problema se non si considerano le regole dannose per la propria attività.
Hai la possibilità di intervistare i broker e persino negoziare tutto, dalle regole di intermediazione alle divisioni entro i limiti legali. È nella selezione di un broker di sponsorizzazione o supervisione che alcuni agenti partono erroneamente per la loro futura crescita aziendale. Certo, è una cosa nuova per te, e hai insicurezze e hai davvero bisogno di aiuto nell'apprendimento delle corde. L'esame di licenza non ti insegna come fare il lavoro.
Soldi soldi soldi
Dove molti nuovi agenti commettono un errore, è nella scelta di un intermediario basato solo su problemi di soldi. Implica più che la divisione delle commissioni. Spesso la loro offerta di marketing, spazio pubblicitario, spazio sul sito web di intermediazione e altri elementi di costo aziendali sarà il fattore decisivo. Ricorda però che una volta che diventi dipendente da questi sussidi, diventerà più difficile per te prendere una decisione a beneficio della tua azienda trasferendoti in un altro broker o uscendo da solo.
Certo, il denaro potrebbe essere un problema all'inizio; spesso lo è. Quindi, probabilmente dovrai considerare i sussidi. Ma, dalla prima commissione, accantonare una porzione in un conto commerciale che dovrebbe crescere e diventare una possibile risorsa futura se si vuole fare un cambiamento. Non sto bussando ai broker, ma considero le loro motivazioni. Hanno messo su nuovi agenti con poca aspettativa da parte loro che iniziano fuori dalla scatola come superstar.
Offrono incentivi che possono e aumenteranno se diventerai un produttore di punta. Di solito ottieni divisioni maggiori e più aiuto nel marketing, meglio è che fai meglio è l'intermediazione. Tuttavia, ricorda sempre che non ottenere il tuo sito web, il tuo marchio e la tua email di marketing e le tue pratiche renderanno più difficile andare avanti in un altro modo.