Problemi del tetto: scopri come individuare problemi comuni
A molti appaltatori viene assegnato un compito difficile da svolgere: come identificare i problemi del tetto. Ecco la nostra lista di aree comuni su dove ispezionare e scoprire i problemi del tetto . Anche se potrebbero esserci diverse aree da indagare, questi sono gli scenari più ripetuti.
01 - Esposizione agli agenti atmosferici
Il materiale del tetto si deteriora con l'esposizione diretta alle intemperie. I materiali di copertura inorganici sono meno sensibili dei materiali organici . L'esposizione a sostanze inquinanti o atmosfera industriale può accelerare il decadimento del materiale del tetto.
02 - Mancanza di manutenzione
Questo è più comune su tetti piani o bassi . La mancata correzione del tetto irregolare causerà l'accumulo di sedimenti e acqua che alla fine distruggerà il materiale.
03 - Problemi di progettazione
I problemi relativi alla progettazione sono costosi da correggere e normalmente le correzioni devono essere eseguite durante la sostituzione del materiale di copertura. Alcuni esempi sono:
- Struttura debole a supporto del tetto che potrebbe flettersi eccessivamente sotto carichi attivi.
- Pendenza del tetto non corretta, tetto inclinato o sistema di drenaggio inadeguato, con conseguente accumulo di acqua.
- Sistema errato per consentire l'espansione e la contrazione a cambiamenti nel materiale del mazzo o cambiamenti di direzione.
- Materiali del tetto incompatibili
04 - Vento
Il vuoto e la pressione edificante creata dal vento, che soffia sul bordo del tetto, può parzialmente strappare la membrana o il sistema di copertura che è stata applicata. La copertura e l'isolamento devono essere fissati e fissati al perimetro e alla struttura del tetto principale per contrastare le forze che si esercitano sul tetto.
05 - Materiale lampeggiante
La funzione del lampeggio è di fornire una tenuta, una tenuta stagna, tra i materiali del tetto, le sezioni del tetto e altre parti dell'edificio. Questa è un'area che dovrebbe essere attentamente controllata prima di qualsiasi altra area. La procedura o l'installazione errata dell'installazione e la sigillatura inadeguata del lampeggiante consentiranno all'acqua di entrare tra i sistemi di copertura e la struttura del tetto. A volte, l'installazione di un lampeggiante su un giunto o tappo eliminerà il problema se viene rilevato all'inizio della costruzione.
06 - Base lampeggiante
I problemi di flash di base presentano anche alcune aree importanti e importanti che è necessario ispezionare. Alcune cause comuni sono:
- Numero insufficiente di pile lampeggianti base.
- Altezza impropria
- Sovrapposizioni insufficienti.
- Scarsa adesione
- Fissaggio errato alla superficie.
- Rivestimento insufficiente
- Isolamento lento sotto.
07 - Penetrazioni lampeggianti
Il lampeggio di piccole o grandi dimensioni può fallire in diversi modi. A titolo di esempio:
- Design improprio.
- Cuciture rotte in cordoli di metallo a causa del movimento dell'edificio.
- Contatore deterioramento lampeggiante.
- Finitura impropria di superfici metalliche.
- Acqua stagnante dietro i cordoli di penetrazione.
08 - Drenaggio lampeggiante
Non è semplice come installare molte aperture di scarico. Il sistema di drenaggio dell'edificio dovrebbe consistere in aperture di drenaggio ragionevoli , un'altezza adeguata dal punto più alto ai componenti di drenaggio. È buona norma includere gli ombrinali a sfioro in diverse aree per evitare l'accumulo di acqua in caso di emergenza. Una corretta manutenzione dovrebbe essere data a tutte queste aree.
09 - Attrezzature sul tetto
È molto facile installare il compressore A / C, l'antenna satellitare e altri componenti direttamente in superficie. È necessario prestare la dovuta attenzione quando si installa questo tipo di apparecchiatura. Non dovrebbero mai essere montati o posizionati direttamente sulla parte superiore della membrana del tetto. Dovrebbero essere montati su una struttura di supporto o su supporti rialzati. È quindi possibile utilizzare la flangia piatta o il lampeggiamento del cordolo per mantenere il tetto a tenuta stagna, e la sostituzione del tetto e il recupero possono essere eseguiti senza disturbare o rimuovere l'attrezzatura.
10 - Lampeggiamenti a base metallica
Questi tipi di lampeggio si separano facilmente dai materiali bituminosi . Il tasso di espansione e contrazione di questi due materiali produrrà crepe e aperture che consentiranno all'acqua di entrare e danneggiare la superficie. Per questi motivi, il lampeggio della base metallica deve essere sostituito con il lampo di base bituminoso ogni volta che è possibile.