Entra nel crowdfunding immobiliare . Tra una proprietà e un investitore finale vi sono consulenti per gli investimenti, fondi pensione, fondi privati e mediatori immobiliari.
Ognuno addebita commissioni. Più livelli ci sono in queste transazioni, minore è la trasparenza nell'intero processo di raccolta fondi / investimento.
Il crowdfunding rende estremamente semplice per il proprietario o lo sviluppatore di andare direttamente all'investitore finale ed è proprio quello che è il crowdfunding immobiliare.
Fundrise: investire in proprietà immobiliari di qualità
Fundrise è leader nello spazio di crowdfunding immobiliare e uno dei nostri siti di crowdfunding 2015 da tenere d'occhio.
I fondatori di Fundrise, i fratelli Daniel e Benjamin Miller, facevano parte di un'azienda familiare. Ecco come hanno descritto la genesi del Fundrise di fondazione:
In qualità di urban retail developer, abbiamo trascorso anni a costruire progetti immobiliari unici a Washington, DC. Ma il più delle volte, quando uscivamo per raccogliere fondi, proveniva da fondi di investimento in posti come New York City o anche fuori dal paese. Molti di loro avevano pochi collegamenti con i luoghi che stavamo costruendo e spesso non avevano mai nemmeno sentito parlare del quartiere.
Per i Miller, si tratta di offrire a tutti, in particolare agli investitori locali, l'opportunità di investire nel settore immobiliare.
Ecco come la rete di notizie finanziarie via cavo, CNBC, ha sinteticamente sintetizzato:
Se fossi preoccupato di essere un investitore di piccole dimensioni, ci sono buone notizie per te ... possedere una partecipazione nel 3 World Trade Center di Lower Manhattan.
Come funziona Fundrise
Con Fundrise, gli investitori possono accedere agli investimenti immobiliari in alcuni dei principali mercati statunitensi con investimenti minimi di soli $ 5000. Questo perché Fundrise è un mercato di opportunità di investimento. Il team di Fundrise riesce a scoprire centinaia di opportunità ogni mese e, dopo un processo di due diligence, decide di sottoscrivere il 5% più elevato degli affari immobiliari che vede.
Una volta presa la decisione di sottoscrizione, gli investitori sulla piattaforma di crowdfunding possono ricercare un'opportunità e decidere di investire a fianco della folla. Fundrise lavora con le principali società immobiliari per garantire agli investitori l'opportunità di investire in immobili di alto profilo, come 3 World Trade Center (il 3 ° edificio più alto del futuro World Trade Center).
Sostenitori finanziari del fondo
Parte del potere nel modello di Fundrise è che gli investitori stessi della società leggono come un elenco di chi è chi degli investitori immobiliari a livello globale. I massimi dirigenti di aziende come Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties e Western Development hanno scommesso su Fundrise per guidare l'eccitazione del crowdfunding immobiliare.
Progressi del fondo
La società afferma di avere oltre 40.000 investitori registrati sulla sua piattaforma a febbraio 2015.
Ciò che è interessante è che a differenza dell'investimento in un fondo, dove è difficile ottenere indietro i tuoi soldi se non sotto forma di dividendi mensili o trimestrali, un investitore può utilizzare Fundrise per creare un portafoglio diversificato di immobili progettati per liquidità periodica ogni 1 -3 anni. Un investitore può prelevare quel denaro o rimetterlo a nuovo in un nuovo investimento.