Il crowdfunding è disponibile in molte forme e colori. Una delle voci più recenti del crowdfunding è il settore immobiliare. Negli ultimi due anni sono emerse numerose piattaforme per consentire agli investitori di tutto il mondo di investire nel settore immobiliare. A tal fine, abbiamo compilato un elenco dei migliori siti di crowdfunding immobiliare in circolazione.
Mentre premi crowdfunding (resi popolari da siti come Kickstarter e Indiegogo) vedono la maggior parte dell'azione crowdfunding, il settore immobiliare ha il potenziale per essere un enorme mercato. Ci sono trilioni di dollari di capitale istituzionale che vengono investiti in beni reali come condomini e centri commerciali. È solo una questione di tempo fino a quando una buona fetta di questo capitale inizia a fluire online nei siti di crowdfunding immobiliare menzionati di seguito.
Ricorda: non tutti i siti di crowdfunding immobiliare sono uguali. Leggi le Domande frequenti (FAQ) su ciascun sito per vedere esattamente come funziona un determinato sito. Alcuni siti di crowdfunding per immobili realizzano investimenti diretti nel settore immobiliare, altri acquistano mutui e altri fanno prestiti peer to peer . Caveat emptor.
01 - Realty Mogul
02 - Fundrise
Con investimenti minimi di $ 100 e orizzonti di investimento a breve termine (1-5 anni), Fundrise e la sua folla hanno investito decine di milioni di dollari in proprietà immobiliari che includono l'iconico nuovo World Trade Center.
03 - Groundbreaker
Il marchio di crowdfunding di Groundbreaker inizia e finisce con società immobiliari, con cui collabora attivamente per raccogliere fondi dalla massa. Le società immobiliari interessate al crowdfunding e alla sindacazione delle loro offerte possono lavorare con la tecnologia di Groundbreaker per costruire ed espandere le proprie basi di investitori.
04 - CrowdStreet
Investi fino a $ 5000 in affari immobiliari gestiti da CrowdStreet. Fondata dal CEO, Tore Steen e VP of Business Development, Darren Powderly, che ha negoziato oltre 200 milioni di dollari in transazioni immobiliari commerciali dal 2003.
05 - Pianterreno
Groundfloor utilizza le regole del crowdfunding statale che significa che le persone negli stati che Groundfloor fa affari non hanno bisogno di essere investitori accreditati per partecipare alle offerte immobiliari del sito. Gli investitori possono investire fino a $ 100 in proprietà e finanziamenti.
06 - iFunding
iFunding è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che investe in progetti residenziali reali e monofamiliari.
07 - RealCrowd
Costruito grazie al collettivo da $ 3 miliardi dei suoi fondatori nell'esperienza di investimento immobiliare istituzionale, RealCrowd è emerso dal prestigioso programma di incubatori Y Combinator.
08 - Azioni immobiliari
Investi fino a $ 5000 in offerte di azioni e strumenti di debito di RealtyShares. Il CEO di Nav Athwal ha dichiarato: "Il processo di investimento nel settore immobiliare è facile quanto l'acquisto di azioni in società quotate su E-Trade".
09 - Patch of Land
Patch of Land è stato fondato da due fratelli che volevano aiutare le comunità che hanno sofferto durante il crollo immobiliare della fine degli anni 2000.
10 - Investimenti BlackHawk
BlackHawk vuole che gli investitori vedano i suoi investimenti come un tasso di interesse più alto per il loro denaro. Come gli istituti di credito peer to peer, BlackHawk consente ai mutuatari di presentare richieste di prestiti immobiliari e investitori per conservare le note commerciali.
11 - Conservazione dei proprietari di abitazione americani
A differenza degli investimenti diretti in proprietà, gli investitori su AHP acquistano pool di mutui in sofferenza (tutti garantiti da proprietà) negli Stati Uniti, spesso con forti sconti.