I professionisti dell'acquisto di spazi per uffici
- Costi fissi: bloccare a lungo termine l'ipoteca commerciale può dare ai tuoi affari costi fissi chiari.
- Detrazioni fiscali: i costi associati al possesso e alla gestione di uno spazio commerciale possono fornire detrazioni fiscali sotto forma di interessi ipotecari, imposte patrimoniali e altri articoli.
- Reddito addizionale: possedere il tuo ufficio può offrire il vantaggio di affittare uno spazio ufficio aggiuntivo aggiungendo un'altra fonte di reddito.
- Risparmio previdenziale: la prospettiva di possedere uno spazio commerciale e di apprezzare la proprietà nel tempo, consente al proprietario di vendere e finanziare la pensione.
Gli aspetti negativi dell'acquisto di spazi per uffici
Mancanza di flessibilità: un'azienda nuova o in crescita potrebbe sperimentare esigenze impreviste in futuro. Se la tua azienda continua a crescere, il tuo spazio ufficio di proprietà potrebbe diventare inadeguato costringendo alla vendita della proprietà.
Costi iniziali : l' acquisto di spazi commerciali inizialmente costa molto di più. Ci sono costi di proprietà, valutazione e manutenzione insieme ad un grande acconto e possibili costi di miglioramento della proprietà.
I professionisti dello spazio ufficio del leasing
- Proprietà privilegiata : un'opzione di uno spazio ufficio leasing offre a un'azienda la possibilità di affittare in un'area con una buona posizione e un'immagine elevata. Se la tua piccola impresa dipende dalla posizione e dall'immagine, come la vendita al dettaglio o i ristoranti, l'opzione di leasing è molto più conveniente.
Free Up Working Capital: con i tuoi soldi non legati nel settore immobiliare la tua azienda può rispondere alle opportunità del mercato. Inoltre, la tua capacità di prendere in prestito fondi non sarà limitata come con l'acquisto di spazi per uffici.
Più tempo: qualsiasi tipo di proprietà viene fornito con mal di testa. Un'opzione di leasing consente di concentrarsi esclusivamente sulla gestione della propria attività.
Lo spazio per gli uffici del leasing
- Costi variabili: con un'opzione di leasing potresti essere soggetto ad aumenti di canone annuali e costi più elevati nel momento in cui scade il tuo leasing.
Nessun equità: durante il leasing si finanzierà la pensione di qualcun altro con i pagamenti del leasing. Tuttavia, possedere richiede di essere coinvolti nel business di gestione della proprietà.
La risposta alla locazione o all'acquisto di spazi per uffici non è chiara e semplice per la maggior parte dei proprietari di piccole imprese. La tua decisione dipenderà da una combinazione di problemi finanziari, fiscali e personali. Mentre esplori la decisione, porta il tuo commercialista e pianificatore finanziario per guidarti con i migliori consigli per la tua situazione.
Una volta selezionato lo spazio ufficio giusto, prendi in considerazione la creazione di un ufficio mobile che ti permetta di lavorare da qualsiasi luogo. Mentre il tuo ufficio principale sarà la tua tradizionale "base di partenza", il tuo ufficio mobile può essere un ottimo modo per rimanere in attesa, anche quando sei fuori dall'ufficio.
A cura di Alyssa Gregory.