Qual è lo scopo del loro lavoro?
Per dirla in modo più preciso, i direttori di costruzione sovrintendono e guidano una serie di progetti di costruzione dall'inizio alla fine.
La costruzione corre il passo tra piccoli lavori di ristrutturazione e ristrutturazione di grandi progetti commerciali, come edifici per uffici, ospedali e scuole.
Quasi il 75 percento dei direttori di costruzione in America sono appaltatori indipendenti assunti da clienti che necessitano di manager con esperienza lavorativa specifica. Un numero crescente di questi clienti richiede un curriculum formativo per i loro manager che include un minimo di laurea in un campo correlato. Secondo il Bureau of Labor Statistics, il salario medio annuale per i manager delle costruzioni in America è dell'ordine di $ 82.790.
Responsabile della costruzione vs. General Contractor
Mentre i termini "direttore di costruzione" e "appaltatore generale" sono spesso usati in modo intercambiabile, ci sono in realtà differenze distinte tra loro. In genere, i gestori delle costruzioni sono coinvolti in un determinato progetto dall'inizio alla fine. Aiutano i clienti con la pianificazione iniziale, insieme alla selezione dell'appaltatore e architetto generale del progetto.
In alcuni casi, tuttavia, i gestori delle costruzioni svolgono una funzione separata come appaltatore generale.
Responsabilità di un direttore di costruzione
Ci sono alcuni compiti che vengono eseguiti dai gestori di costruzione. Questi includono:
Gestione della qualità I progetti di costruzione spesso coinvolgono un certo numero di appaltatori e subappaltatori.
Uno dei compiti più importanti del responsabile della costruzione è quello di assicurarsi che tutti stiano facendo un lavoro di qualità e non tagliando gli angoli lungo la strada.
Gestione dei costi. Un buon manager di costruzione è costantemente in cima ai costi e apporta gli adeguamenti necessari in caso di complicazioni o problemi imprevisti.
Gestione della sicurezza. I responsabili della costruzione devono essere in grado di identificare ed eliminare possibili rischi per la sicurezza per il bene di tutti sul luogo di lavoro.
Amministrazione contrattuale. È compito del responsabile della costruzione assicurarsi che tutte le disposizioni del contratto siano soddisfatte e che tutte le parti coinvolte siano felici.
Al di là di tutto, i direttori di costruzione devono tenere tutte le parti coinvolte ben informate durante l'intero progetto. Comprende il cliente, l'architetto e qualsiasi appaltatore o subappaltatore coinvolto. Se arrivano problemi, il manager deve essere in grado di occuparsene immediatamente.
Stai cercando di diventare un direttore dei lavori?
Come abbiamo già visto, essere un manager di costruzione (in particolare negli Stati Uniti) implica molto più che leggere semplicemente i progetti o controllare a caso la qualità del lavoro svolto. I buoni sono ben informati su tutti i codici di costruzione standard e comprendono l'importanza dell'architettura verde.
Devono essere esperti con software specifici del settore e avere una buona conoscenza di tutti gli aspetti del lavoro in generale.
In questi giorni, mentre è prezioso, l'esperienza lavorativa da sola non è sufficiente. I clienti in numero crescente chiedono ai direttori di costruzione di tenere almeno una laurea in scienze dell'edilizia o una disciplina correlata, come l'ingegneria civile e, in realtà, la direzione della costruzione.
Come parte di un corso di studi correlato, gli aspiranti responsabili delle costruzioni studiano materie tradizionali come statistica, matematica, architettura e tecnologia dell'informazione. Inoltre ricevono una formazione specialistica in materie come progettazione e pianificazione del sito, applicazione di codici edilizi, programmazione e stima dei costi.
I gestori delle costruzioni possiedono eccellenti capacità comunicative e possono guidare una squadra diversificata.
Quel team include tutte le persone coinvolte nel processo, dai lavoratori del sito al cliente, ai progettisti, agli architetti e ai commercianti. Poiché la maggior parte degli ambienti di costruzione sono frenetici e sono tenuti a scadenze serrate, la capacità di multitasking efficace è anche un must per un manager di costruzione di successo.
Infine, i clienti oggi vogliono più spesso un responsabile della costruzione certificato per i loro progetti. Una volta che un aspirante manager ha esperienza nel mondo reale, è nel suo interesse per ottenere alcune certificazioni del settore. La Construction Management Association of America (CMAA) e l'American Institute of Constructors (AIC) offrono certificazioni molto richieste. Queste certificazioni vengono assegnate in base al livello di istruzione di una persona, all'esperienza del mondo reale e alla conoscenza generale dei principi della gestione della costruzione insieme a una prova scritta.